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Wohnträume erfüllen sich in dieser hellen, top ausgestatteten 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

ImmoNr01159-ETW2-N-130418
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01159
OrtDresden
Etage1.OG
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 14.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis324.200 €
Maklerprovisionprovisionsfrei
Währung
ImmoNr01159-ETW2-N-130418 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01159
OrtDresden Etage1.OG
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 14.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis324.200 €
Maklerprovisionprovisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung zum Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Dresden Löbtau!
Ein durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Grundfläche der Wohnung optimal zu nutzen.
Einen stressfreien Start in den Tag bietet ein modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch.
Die hochwertige Einbauküche im offen gestalteten Wohn-/Essbereich ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zwei gut geschnittene Schlafräume ermöglichen Raum für Privatsphäre. Das absolute Highlight ist der große Südbalkon von rund 10 m² Größe.
Ob ein Gläschen Wein nach Feierabend oder ein gemeinsames Frühstück am Wochenende im Freien - hier haben Sie Platz zum Entspannen und Genießen.
Lage: Löbtau ein Stadtteil der Dresdner Landeshauptstadt befindet sich rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Dieser Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, aber auch verschiedene Grünanlagen bieten Familien und Singles vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Linie 7 sind Sie in ca. 15 min am Dresdner Hauptbahnhof sowie in der Dresdner Innenstadt. Die Buslinie 90 fährt über Pesterwitz Richtung Gompitz Altfranken. Außerdem erreichen Sie die Straßenbahnlinien 6, 12 sowie die Buslinie 70 welche über den Elbepark sogar Richtung Klotzsche fährt. Von Löbtau aus haben Sie eine der besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ob Sie schnell in die Stadt oder eher ins ruhige Grüne wollen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 min auf der A4/ A17 oder der B173. Löbtau bietet eine so gute Infrastruktur, so dass sich auch ohne Auto und ohne Stress alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut bewältigen lassen.
Ausstattung: Highlights:

- Bad mit Wanne und Dusche
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertige Einbauküche
- Abstellraum
- elektrische Rollläden
- massive Bauweise
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Südbalkon
Sonstiges: Wohnfläche gesamt: ca. 79 m²

Raumgrößen:
Wohnbereich ca. 23 m²
Schlafen ca. 14 m²
Kind ca. 8,5 m²
Küche ca. 8 m²
Diele ca. 9 m²
Windfang ca. 4 m²
Bad ca. 6 m²
Abstellraum ca. 1,5 m²
Balkon ca. 5 m² (Nutzfläche ca.10 m²)

Gern erzählen wir Ihnen im persönlichen Gespräch mehr von dieser traumhaften Immobilie!

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