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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Löbtau

ImmoNr01159-ETWI-N-140418
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ01159
OrtDresden
EtageEG
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis276.100 €
Maklerprovisionprovisionsfrei!
Währung
ImmoNr01159-ETWI-N-140418 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ01159
OrtDresden EtageEG
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer3
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis276.100 €
Maklerprovisionprovisionsfrei! Währung
Objektbeschreibung: Zwei Mehrfamilienhäuser entstehen als moderner Neubau in dem aufstrebenden Stadtteil Löbtau. Hier prägt eine vorwiegend offene Bauweise mit Stadtvillen aus des 19. Jahrhunderts das Stadtbild. Der Gebäudekomplex mit durchgängigem Kellergeschoss/Tiefgarage, vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss passt sich stilvoll und harmonisch in die Umgebungsbebauung ein.

Die Heizenergie im Gebäude wird über Fernwärme bereitgestellt. Das garantiert - zusammen mit den Wandthermostaten für die Fußbodenheizung - im Winter Wohlbehagen zu niedrigsten Kosten. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügen alle Wohnungen über Schallschutz-Fenster, elektrische Rollläden und dazu kommt eine moderne Einbauküche. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen Balkon oder, im Erdgeschoss, eine Terrasse. PKW-Stellplätze, zumeist in der Tiefgarage, ersparen Ihnen zum Feierabend die lästige Suche nach einem Parkplatz.
Lage: Löbtau ist eine der ältesten urkundlich erwähnten Siedlungen im Elbtal. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen, wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben. Im 19. Jahrhundert griff das Wachstum der benachbarten Stadt Dresden auf die Vororte über und Löbtau mit seinen Mühlwerken entlang des Weißeritzmühlgrabens wurde eingemeindet.
Heute zählt der Stadtteil knapp 20.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung her sehr gemischt besiedelt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken vor allem Familien und ältere Menschen an. Wegen der Nähe zur Universität und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv.
Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gaststätten.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude und auch die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche zzgl. 10.000 Euro
- Wannenbad
- Fenster in 3-fach Isolier-/Schallschutz-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Terrasse mit Abendsonne
- zusätzlicher Abstellraum 4,2 m²
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000 Euro
- Gebäude als "KfW Effizienzhaus 55"

- Sonderwünsche, je nach Baustand, gegen Mehrpreis möglich
Sonstiges: Bezug voraussichtlich ab Ende 2019

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