Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Großes Grundstück mit 2.200 m² Bauland und vermieteten Häusern

ImmoNr	01683-GS-MFH-231023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	01683
Ort	Heynitz / Katzenberg
Wohnfläche	510 m²
Lagerfläche	450 m²
Grundstücksgröße	7.500 m²
Anzahl Zimmer	25
Nebenfläche	800 m²
Boden	Beton
Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01683-GS-MFH-231023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	01683
Ort	Heynitz / Katzenberg	Wohnfläche	510 m²
Lagerfläche	450 m²	Grundstücksgröße	7.500 m²
Anzahl Zimmer	25	Nebenfläche	800 m²
Boden	Beton	Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Nossen, wo Sie mit diesem einzigartigen Immobilienensemble Ihre Träume in Realität verwandeln können. Das grün gelegene Grundstück umfasst eine großzügigen Gesamtfläche von 7.500 m² auf der Sie nahezu jedes Vorhaben verwirklichen können.

Neben einer großzügigen Fläche Bauland von etwa 2.200 m² in zweiter Reihe befinden Sich auf dem großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus, ein Bungalow sowie eine vermietbare Lagerhalle.

Das charmante Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten welche alle vermietet sind. Ein daneben befindlicher Bungalow verfügt über 5 Wohneinheiten. Aktuell sind 4 der 5 Wohneinheiten vermietet.

Die aktuell freistehende und etwa 450 m² große Halle verfügt über 4 große und elektrische Sektionaltore und lässt sich als Lager nutzen oder ebenfalls vermieten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergieverbrauch: 156.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Immobilie, befindet sich in der Nähe der Stadt Nossen entlang der B101. Nossen liegt strategisch günstig mitten zwischen den Städten Dresden, Leipzig sowie Chemnitz und ist von den Metropolen bequem erreichbar, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.

Dank des in der Nähe befindliche Autobahndreieck Nossen der Autobahnen A 4 und A 14 ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Von hier haben Sie schnelle und kurze Wege nach ganz Sachsen und darüber hinaus.

Nossen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Stadt strahlt eine freundliche, familiäre Atmosphäre aus und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die das ruhige Landleben mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.

Ausstattung: - 2.200 m² Bauland in zweiter Reihe
- vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, jeweils etwa 60 m²
- Bungalow mit 5 Wohneinheiten zwischen 38 bis 65 m², 4 davon vermietet
- 6 Garagen
- 2 Freiplätze
- 450 m² Lagerhalle mit 4 Sektionaltore, 5 * 4 m, elektronisch, Treibstofflager sowie 800 m² staplerfähiger Teerfläche

Die jährlichen SOLL-Mieteinnahmen bei Vermietung aller Wohneinheiten sowie der Hallenfläche beträgt ca. 55.000 € Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Der Energieausweis wird aktuell vom Verkäufer erstellt und wird in Kürze/vor dem Verkauf zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer bzw. Vertriebspartner erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Darius Hirsch
Tel.: +49 351 41 88 55 44

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerlärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Nahe der A4 und A14: Grundstück mit ...

Heynitz / Katzenberg

Lagerfläche 450 m²

Zimmer 25

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Großes Grundstück mit 2.200 m² Bauland und vermieteten Häusern

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Nahe der A4 und A14: Grundstück mit ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kontakt

Unser Standort

Newsletter-Anmeldung