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Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Haus mit 6 Zimmern + Nebengebäude + Garage

ImmoNr01896-EFH-151123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01896
OrtLichtenberg
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße659 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
GartennutzungJa
GartenhausJa
Kaufpreis199.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01896-EFH-151123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ01896
OrtLichtenberg Wohnfläche138 m²
Nutzfläche102 m² Grundstücksgröße659 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
GartennutzungJa GartenhausJa
Kaufpreis199.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1928 erbaut und von 1993-1995 weitgehend saniert (Fassade, Heizung, Leitungssysteme, Bad, Fußböden). Zwei Vollgeschosse sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bieten mit 6 Zimmern und 138 m² reichlich Platz für Ihre Familie.
Von dem mit Tageslicht erhellten Treppenhaus gelangen Sie über einen Flur in die Wohnbereiche, den Keller und den Außenbereich. Die Räume im Erdgeschoss wurden vorübergehend gewerblich genutzt und sind als Schlaf-, Wohnzimmer, Küche und Bad oder für Ihre berufliche Tätigkeit als Arbeits-/Beratungsräume mit separatem Zugang und zugehörigen WC geeignet. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Wohn-Küche und natürlich Ihr großzügiges Badezimmer. Der ausgebaute Teil des Dachgeschosses kann als Kinderzimmer/Gästezimmer genutzt werden.
Ihr vollständig gefliester Haus-Keller hat mehrere Räumlichkeiten, einerseits für die Heizungsanlage und andereseits für Hobby, Abstellzwecke und als Waschküche.
Links der Einfahrt steht ein 1956 errichtetes, voll unterkellertes Nebengebäude, welches bisher als Werkstatt genutzt wurde. Eine Umnutzung als Gäste-/Gartenhaus oder Atelier bietet sich an. Zudem ist auch hier das Dachgeschoß ausbaufähig.
Der geschmackvoll angelegte Garten mit Schatten spendendem Apfelbaum, ausgesuchten Gehölzen und Kletterrosen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 387.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen. Ein idealer Ort für ein ausgewogenes, ländlich urbanes Leben.
In Lichtenberg, einer Nachbargemeinde von Pulsnitz, leben knapp 1700 Einwohner. Der Ort ist umgeben von ausgedehnten Wiesen und Wäldern. Dort ausgeschilderte Wander- & Radwege bieten Bewohnern und Gästen zahlreiche, aktive Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus locken das Barockschloss Rammenau oder das Seifersdorfer Tal - einer der frühesten Landschaftsgärten Deutschlands und im Sommer das "Masseneibad" - als naheliegende, lohnende Ausflugsziele.
Die Kita "Entdeckerland" kümmert sich tagsüber um die jüngsten Bewohner. Für die Größeren liegen Schulen und Gymnasium in den mit Schulbus erreichbaren Nachbarorten. Im Umkreis von 5 km befindet sich eine umfangreiche Infrastruktur (Supermärkte, Gastronomie, Ärzte etc.). Fussläufig erreichbar sind die Bus-Linien (521, 756, 767) des ÖPNV. Es besteht z. T. stündlich Anschluß an die Nachbargemeinden und die Landeshauptstadt Dresden. Schnellstraße und Autobahn A4 sind mit dem PKW nur 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: - ländlich, grünes Umfeld mit schönen Ausblicken
- separates Treppenhaus mit Tageslicht
- 6 Zimmer
- Ausbaureserve im Dachboden
- Wohnküche mit Fenster
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Parkettböden im OG
- Breitband-Glasfaseranschluss
- Abstellräume im Treppenhaus
- Nebengebäude (ehem. Werkstatt) ca. 40 m²
- Haus und Nebengebäude voll unterkellert
- Garage + 2 Stellplätze
- Geräteschuppen mit Dachboden
- 380 Volt-Drehstromanschluss vorhanden
- gepflegter Garten mit Rosenbüschen und Apfelbaum
- umfangreiche Infrastruktur im Umkreis von 5 km
- Anbindung an Autobahn (A4) und Schnellstraße

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