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Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Traumhafte 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage

ImmoNr01328-B-ETW5-290124
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01328
OrtDresden / Rockau
Etage2
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Aufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 9.900 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
WG geeignetJa
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld370 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01328-B-ETW5-290124 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01328
OrtDresden / Rockau Etage2
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Aufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 9.900 € (Kauf) BalkonJa
FahrradraumJa WG geeignetJa
Kaufpreis199.000 € Hausgeld370 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese wundervolle Eigentumswohnung bietet höchste Ruhe und Entspannung dank der tollen Lagen in Dresden Rockau. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit reichlich Tageslicht und bieten durch die naturbelassene Umgebung ein einladendes Zuhause.

Das helle und geräumige Wohnzimmer besitzt einen direkten Zugang zum anliegenden Balkon, der mit seiner Größe zu erholsamen Abenden einlädt und durch den Blick ins Grüne zu Ihrer neuen Wohlfühloase werden könnte. Das Tageslichtbad ist mit hellen, dezenten Fließen ausgestattet und bietet zusätzlich zur Dusche eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten, sodass Möbel gut platziert werden können und dennoch ausreichend Bewegungsraum vorhanden ist. Ein weiteres, helles Zimmer wartet auf Ihre kreative Nutzung - ob Kinderzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder als Hobbyraum. Die Küche zur Hofseite freut sich auf kulinarische Kocherlebnisse mit Ihnen. Innerhalb der Wohnung können Sie den praktischen Abstellraum bequem nutzen.

Zur Wohnung gehört außerdem einen Keller. Der Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.

EIGENNUTZER aufgepasst: Diese wunderbare Wohnung ist sofort bezugsfähig, greifen Sie zu und genießen die Ruhe und Natur.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2029
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Rockau, einem malerischen Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden, welcher die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Umgeben von grünen Hügeln und Feldern bietet Rockau eine bezaubernde Landschaft mit Wanderwegen und Radstrecken in der Nähe - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Dorfkern besticht durch seinen ländlichen Charme mit historischen Häusern und einem gemütlichen Dorfplatz.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet die umliegende Umgebung von Rockau einige wichtige Annehmlichkeiten wie lokale Geschäfte und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist gut und die Haltestelle ist ca. 100 Meter Fußweg entfernt. Für Familien gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen.

Rockau ist ein Ortsteil, der die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Dresdner Innenstadt gekonnt vereint und somit eine attraktive Wohngegend für verschiedene Lebensstile bietet.
Ausstattung: * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Außenrollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
* Böden: Laminat, Fliesen, Textil
* geräumiger Balkon mit Weitblick ins Grüne
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (Kauf 15.000 €)
* sofort bezugsfähig
Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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