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Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Zentral gelegene Geschäfts- oder Büroräume im pulsierenden Dresden-Löbtau

ImmoNr 01159-LE3-050924
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 01159
Ort Dresden / Löbtau
Lagerfläche 13 m²
Verkaufsfläche 41 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Aufzug vorhanden
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 118.000 €
Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr 01159-LE3-050924 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 01159
Ort Dresden / Löbtau Lagerfläche 13 m²
Verkaufsfläche 41 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 5
Fahrstuhl Aufzug vorhanden Fahrradraum Ja
Kaufpreis 118.000 € Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in deinem zukünftigen Geschäft in Dresden/Löbtau.

Mit einer Lage in einem belebten Stadtteil und in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen profitierst du von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach diesen Laden zur Heimat deines erfolgreichen Geschäfts.

Hier wartet ein gepflegter Geschäftsbereich aus dem Baujahr 1996 auf deinen kreativen Input. Der Verkaufsraum mit ca. 40 m² erstreckt sich über eine Etage und bietet dir mit einem Raum alle Möglichkeiten, deine Vision zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Straße zugänglich und der Glasbereich kann werbewirksam entsprechend genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 14 m² und WC für Mitarbeiter und Kunden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neuen Bereich zur Selbstverwirklichung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergieverbrauch: 95.34 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Löbtau im Süden von Dresden. Löbtau ist ein gut erreichbarer und dynamischer Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine ausgeprägte lokale Infrastruktur besticht.

Die Gewerbefläche ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B170 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und zu den umliegenden Regionen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Die Umgebung der Gewerbefläche ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.

Dresden-Löbtau ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsendem Potenzial. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte in der Region trägt zur positiven wirtschaftlichen Dynamik bei. Die Gewerbefläche bietet die Möglichkeit, von diesem Wachstum zu profitieren und sich in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren.
Ausstattung: Diese Highlights warten auf Sie:

+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung

+ ebenerdiger Gewerberaum
+ großzügiger heller Eingangsbereich
+ Lagerraum
+ Toilettenbereich
Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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