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!!!Provisionsfrei!!! Im schicken Penthouse mit XXL-Dachterrasse erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

ImmoNrReferenz_T109_PH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ01187
OrtDresden
Wohnfläche171 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNrReferenz_T109_PH NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ01187
OrtDresden Wohnfläche171 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Penthouse befindet sich als Staffelgeschoss auf dem Gebäude der ehemaligen „Königsmühle“ im Plauenschen Grund.
Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die Gründerzeit-Industrie-Architektur zu neuem Leben. Auf Grund dessen ist dieses einmalige Ensemble als Dokument gebauter Zeitgeschichte des 19.und 20. Jahrhunderts besonders erhaltenswert.

Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, in welchem 2 hochmoderne Penthousewohnungen errichtet werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im zur individuellen Vollendung vorbereiteten Rohbauzustand. In der abzuhängenden Gipskartondecke ist eine "Kühldecke" vorgesehen, welche im Sommer das Penthouse angenehm temperiert, im Winter dann zur optimalen Wärmeverteilung als Unterstützung zur Fußbodenheizung fungiert.

Zwei eigene Pkw-Stellplätze runden das sensationelle Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2022
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz.

Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).
Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - freie Gestaltungsmöglichkeiten sowie Raumaufteilung
- aufeinander abgestimmte Materialpositionen aus Stein, Stahl und Glas
- Fußbodenheizung im gesamten Appartement vorgesehen
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- Pkw-Stellplätze im Areal
- Glasaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Kellerabteil
- 90 m² Dachterrasse mit Bangkirai Belag und Beleuchtungskonzept
Sonstiges: Eine Kalkulation über die zu erwartenden Ausbaukosten im mittleren Ausbaustandard liegt sowohl für eine schlüsselfertige als auch für eine bezugsfertige Vollendung vor.

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