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Grundstück mit Bauvorbescheid für 2 MFH!

ImmoNr01259-MFH-KA-270618
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ01259
OrtDresden
Wohnfläche1.200 m²
Grundstücksgröße2.200 m²
Vermietbare Fläche1.200 m²
Kaufpreis569.000 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01259-MFH-KA-270618 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ01259
OrtDresden Wohnfläche1.200 m²
Grundstücksgröße2.200 m² Vermietbare Fläche1.200 m²
Kaufpreis569.000 € Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Auf ein Vorder- und Hinterhaus verteilt kann eine Gesamtwohnfläche von über 1.200 m² gebaut werden.

Die vorliegenden, großzügigen Grundrissplanungen bieten 2 und 3 Zimmer-Wohnungen zwischen 68 und 98 m². Optional sind auch 4 oder 5 Zimmer Varianten möglich.
In den bisherigen Planungen, welche uns vorliegen sind alle Wohnungen mit Tageslichtbädern und großen Balkonen oder Terrassen ausgestattet.
Luftige Raumgestaltung und ein offenes Küchenkonzept runden das Bild der modernen Wohneinheiten ab.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Leuben ist ein sehr beliebter Stadtteil von Dresden zwischen Kleinzschachwitz und Dobritz. Grüne Wiesen und naturnahe Flächen sind im südlich der Elbe gelegenen Stadtteil vertreten.

Die geplanten Wohneinheiten entstehen in urbaner Umgebung mit diversen Freizeitangeboten, Schul- und Ausbildungsstätten. Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch zur medizinischen Versorgung bieten den Bewohnern kurze Wege für Erledigungen im Alltag. Der unmittelbare fußläufige Anschluss an den ÖPNV verspricht schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Ausstattung: Verkauft wird das Grundstück mit einem Bauvorbescheid für bis zu 2 Mehrfamilienhäuser. Sonstiges: Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten und im Bestand halten wollen.

Leuben weist eine 70 - 80 %-ige Mieterquote auf.
Die durchschnittlichen Mietpreise pro m² liegen zwischen 6,50 und 8,00 €.

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