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Atemberaubendes Penthouse inmitten grüner Umgebung mit exklusiver Ausstattung!

ImmoNr01187-MFH-B4-290618
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ01187
OrtDresden
Etage4.OG
Wohnfläche279 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 9.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis969.000 €
Maklerprovisionprovisionsfrei
Währung
ImmoNr01187-MFH-B4-290618 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ01187
OrtDresden Etage4.OG
Wohnfläche279 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 9.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis969.000 €
Maklerprovisionprovisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Diese Traumimmobilie erwartet Sie vor den Toren der Landeshauptstadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Plauen und erlaubt einen atemberaubenden Rundblick auf grüne Waldflächen.
Bei der Ausstattung dieses großzügigen Penthouses lag ein besonderer Blickpunkt in der Verwendung hochwertiger Materialien und deren Kombination zum modernen Industrie-Chic.
Eine Klimadecke temperiert die Wohnung sowohl im Sommer angenehm kühl und spendet im Winter wohlige Wärme.
Eine Dachterrasse so groß wie manche Dreiraumwohnung wertet das Objekt noch einmal zusätzlich auf. In dieser Immobilie erhält das Wort Lebenqualität noch einmal eine ganz neue Bedeutung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2022
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880

Lage: Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz.

Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).
Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - aufeinander abgestimmte Materialpositionen aus Stein, Stahl, Holz und Glas
- Bambusparkett und Sichtestrich innen
- 86 m² Dachterrasse mit Bangkirai Bodenbelag
- Fußbodenheizung im gesamten Penthouse, zusätzlich eine Kühl-und Heizdecke
- Gaskamin
- hochwertige, moderne Einbauküche mit Gas- und Induktionsherd sowie Schieferarbeitsplatte
- passgenaue Einbaukleiderschränke
- mehrere Magnetwände innerhalb der Wohnung zum dübellosen Anbringen von Dekorationen
- professionelles Lichtkonzept
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- Panoramaverglasung und hochwertige Hebe-Schiebetüren
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- 2 Pkw-Stellplätze im Areal
- Glasaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Kellerabteil ca. 10 m²
Sonstiges: Wohnflächen:

Wohnen/ Garderobe ca. 63,55 m²
Kochen/ Essen ca. 42,13 m²
Hauswirtschaft ca. 6,45 m²
Flur ca. 7,83 m²
Kind 1 ca. 17,47 m²
Kind 2 ca. 17,41 m²
Gästebad ca. 8,73 m²
Schlafen ca. 17,73 m²
Ankleide ca. 12,39 m²
Bad ca. 21,31 m²
Gäste/ Arbeiten ca. 21,31 m²
Terrasse ca. 86 m² insgesamt (zu 50 % angerechnet)

Die moderne Einbauküche inkl. aller hochwertiger Neff-Elektrogeräte kann zu einem Preis von 37.500 € abgelöst werden.
Der Neupreis liegt hier bei über 40.000 €.

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