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Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

ImmoNr01139-ETW-KA-270618
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01139
OrtDresden
Etage2. OG
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche64 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
Kaufpreis98.900 €
Hausgeld152 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01139-ETW-KA-270618 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01139
OrtDresden Etage2. OG
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche64 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
Kaufpreis98.900 € Hausgeld152 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde 2011 renoviert. Somit befindet sie sich in einem gepflegtem und ansprechenden Zustand. Sie ist seit vielen Jahren von einem Ehepaar bewohnt, die sich sehr gut um die Wohnung kümmern. Die Hausverwaltung nimmt Ihnen auf Wunsch viele Aufgaben ab, auch (bei Bedarf) eine Neuvermietung, was hier aktuell nicht absehbar ist.
Die Wohnung besitzt eine Loggia am Wohnzimmer, einen Kamin und der Flur bietet viel Patz als Stauraum. Zudem gehören der eigene Keller und ein separater Fahrradkeller dazu. Die grüne Wiese in Südrichtung ist Gemeinschaftseigentum.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Straßenbahnen 4, 9 und 13, als auch die Busse 64 und 70 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn, sowie der Elbepark sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit erwerben Sie hier ein Objekt in begehrter Lage.
Ausstattung: - Wohnküche
- Bad mit Fenster und Duschwanne
- Wohnzimmer mit Loggia
- eigener Keller
- Fahrradkeller
Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 378 €. Damit liegt die Rendite bei 4,5 %. Die Mieter gehen sehr sorgsam und rücksichtsvoll mit der Wohnung um, wovon Sie sich bei einer Besichtigung leicht überzeugen können.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind die Innenbilder nur bei uns im Büro "Am Waldschlößchen" einsehbar.

Wir haben zudem auch weitere ETW zur Kapitalanlagen, bitte fragen Sie uns danach.

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