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5,6% Rendite - ideale Kapitalanlage in grüner Umgebung!

ImmoNr01139-ETW-KA-080818
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01139
OrtDresden
Etage2
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche50 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis85.000 €
Hausgeld135 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)400 €
ImmoNr01139-ETW-KA-080818 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01139
OrtDresden Etage2
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche50 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis85.000 € Hausgeld135 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)400 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung in einer sehr ruhigen Lage von Radebeul befindet sich im 2. Obergeschoss und wird in einem gepflegten Zustand übergeben.
Sie wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der sie in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Von dem großen Balkon aus genießt man einen weitläufigen Blick Richtung Weinberge.
Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden, wodurch das gemütliche Wohngefühl gesteigert werden kann.
Das Wannenbad ist in einem sehr guten Zustand und modern gefliest.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein großes Potenzial und eine grundsolide Substanz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.12.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Buslinie 327 und Straßenbahnlinie 4 stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.
Für den schnellen Lebensmitteleinkauf befindet sich ein Supermarkt direkt um die Ecke.
Zum Bhf. Radebeul-Ost sowie zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: - modernes Bad mit Fenster und Wanne
- Küche mit Fliesenspiegel
- großer Balkon
- eigener Kellerabteil
- Markise vorhanden
- Stellplatz vor dem Haus
- Echtholzinnentüren mit Glaseinlage
- Kaminanschluss
- Jalousien im Schlafzimmer vorhanden
Sonstiges: Diese Wohnung ist gerade frei geworden und eignet sich hervorragend für die Neuvermietung!
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage/ Einzelbetrag 2017 beträgt 5.550,12 €.
Die Soll-Miete beträgt ca. 8,00 Euro / qm kalt. Sie können damit eine Rendite von mehr als 5% erzielen.

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