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Sonniges Grundstück mit Baugenehmigung für modernes EFH in 2. Baureihe!

ImmoNr01279-GS-N-191018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ01279
OrtDresden
Regionaler ZusatzLaubegast
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis109.500 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01279-GS-N-191018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ01279
OrtDresden Regionaler ZusatzLaubegast
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis109.500 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ein wunderschönes sonniges Grundstück erwartet Sie im Herzen von Laubegast!
Sie wohnen in ruhigerer zweiter Reihe hinter einem gerade sanierten Mehrfamilienhaus mit 3 netten Familien.

Kein Traum, sondern bald Wirklichkeit! Die Erdarbeiten und die Erschließung sowie die Vermessung haben bereits begonnen.

Für das Grundstück liegt sogar schon eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit über 100 qm Wohnfläche vor (inkl. Balkon). Auf dem Grundstück ist weiterhin Platz für eine schöne Sonnenterrasse und viel Rasen oder Pflanzen.
Damit Sie das Grundstück bestmöglich für sich ausnutzen können, bekommen Sie noch einen Stellplatz für Ihr Auto auf dem Grundstück vom Vorderhaus mit dazu. Dieser ist bereits im Preis inklusive und befindet sich nur ein paar Meter von Ihrer Eingangstür entfernt.

Genießen Sie LAUBEGAST PUR und erholen sich in Ihrer kleinen Oase der Entspannung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fuß-Minuten erreichbar.
Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar sind die Haltestellen der Buslinie 86 und der Straßenbahnlinien 4 und 6, sowie Bäckerei, Restaurants, Drogerie und eine Bibliothek.

Die Nähe zur Elbe, die Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen, trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für einen großen Erholungswert. Die Kiesgrube Leuben-Süd ist nur 1,4 km entfernt.
Ausstattung: Stellplatz auf dem Grundstück vom Vorderhaus bereits inklusive (Wert 9.500 €).
Das Grundstück ist bebaubar mit einem modernen kleinen Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse) mit Balkon.
Eine ausführliche Planung und Grundrissgestaltung ist von einer Architektin bereits erarbeitet worden.
Sonstiges: Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²:

Wohnen, Essen, Kochen: 43 m²
Gästebad: 2,7 m²
Abstellraum: 4,6 m²
Schlafen: 14,4 m²
Kind: 10,7 m²
Arbeiten: 9,3 m²
Bad: 7,4 m²
Flur: 3,9 m²
Balkon (gesamt 12 m²): 6 m²

Die Terrasse im Erdgeschoss wurde bei der Wohnfläche nicht mit berücksichtigt.

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