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Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage am Stadtrand von Radebeul!

ImmoNr01145-MFH-A-261018
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01445
OrtRadebeul
Wohnfläche1.298 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Vermietbare Fläche1.298 m²
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kaufpreis3.790.000 €
Maklerprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)12.220,20 €
ImmoNr01145-MFH-A-261018 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ01445
OrtRadebeul Wohnfläche1.298 m²
Grundstücksgröße1.500 m² Vermietbare Fläche1.298 m²
Anzahl Wohneinheiten16 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Kaufpreis3.790.000 € Maklerprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll)12.220,20 €
Objektbeschreibung: Auf zwei Wohnhäuser verteilt kann eine Gesamtwohnfläche von über 1.298 m² gebaut werden.

In jedem Haus stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Investorenwünsche zur Verfügung.
Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 100 m² bieten dabei ausreichend Platz für Ihre potienziellen Mieter oder Käufer.

Optionale Vermietungsmöglichkeiten & Verkaufsmöglichkeiten an Endkunden!

Eine lockere Raumgestaltung und die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheit ab.

Es liegen uns bereits über 20 Mietinteressenten vor.
Lage: Öffentliche Verkehrmittel oder Einkaufmöglichkeiten erreichen die Mieter oder Käufer bequem zu Fuß.
Die Dresdner Straße ist in ca. 3 PKW Minuten zu erreichen, dort besteht dann auch eine gute Anbindung an den ÖPNV und zur Innenstadt.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte.
Den Stadtteil Radebeul erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: Das Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.
Verkauft wird das Grundstück mit einer Planung für 2 Mehrfamilienhäuser, inklusive Baugenehmigung.
Das Grundstück liegt in einem Bebauungsplan Gebiet.
Sonstiges: Diese Immobilie ist projektiert, der Bau kann in 2019 erfolgen.
Es liegt noch kein Energieausweis vor, dieser wird noch erstellt.

Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten, im Bestand halten wollen oder die Wohnungen an Endkunden verkaufen möchten.

Beispielrechnung zur Renditebetrachtung:
erzielbare Rendite ca. 4,0%

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