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Coole Bude mit Neustadt-Feeling!

ImmoNr01099-ETW-B-3-261018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ01099
OrtDresden / Radeberger Vorstadt
EtageEG
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis97.500 €
Hausgeld172,61 €
Maklerprovision7,14 % (inklusive MwSt.)
Währung
ImmoNr01099-ETW-B-3-261018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ01099
OrtDresden / Radeberger Vorstadt EtageEG
Wohnfläche51 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis97.500 € Hausgeld172,61 €
Maklerprovision7,14 % (inklusive MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Das ist doch mal wirklich smart - eben noch das Neustadt-Flair in vollen Zügen erlebt und dann nur ein paar Schritt weiter das Zuhause in relaxter und grüner Umgebung!
Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat eine wirklich geschickte Raumaufteilung mit kleinem Flur und zwei großen Zimmern. Dazu kommt eine geräumige Wohn-Küche und ein Tageslichtbad. Haus und Umgebung machen einen sehr gepflegten Zustand. Warum eigentlich noch zögern?
Lage: Das Wohnhaus mit seinen urigen, grünen Fensterläden liegt im ruhigen Teil der Dresdner Neustadt in einer Sackgasse, umgeben von Schatten spendenden, großen Laubbäumen. Das kleine Bächlein Prießnitz plätschert unmittelbar am Haus vorbei.

Die äußere Neustadt mit seiner Nähe zum Preußischen Viertel ist ein bevorzugtes Wohnviertel Dresdens. Man lebt ruhig, in grüner Umgebung aber dennoch zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und viel Grünanlagen, wie der Alaunpark mit Kita oder die nahe gelegene Dresdner Heide, erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Die Dresdner Neustadt mit ihren zahlreichen Cafés und Gaststätten ist nur einige Gehminuten entfernt.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos fussläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten bequem sowohl in die Dresdner Innenstadt als zu den Autobahnanschlüssen Dresden-Wilder Mann und Dresden-Nord.
Ausstattung: - helle Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche und Fenster
- Kellerabteil
- grüner Innenhof am Bachlauf der Prießnitz

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 17,5 m²
Schlafzimmer: ca. 14,3 m²
Küche: ca. 9,7 m²
Bad: ca. 6,0 m²
Flur: ca. 3,2 m²
Sonstiges: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 299,92 €. Es besteht Denkmalschutz.

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