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Ihr Geld - gut angelegt!

ImmoNr01219-ETW-B-041118
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ01219
OrtDresden
EtageEG
Wohnfläche58 m²
Vermietbare Fläche58 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 9.500 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kaufpreis119.500 €
Hausgeld218,85 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)453 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)453 €
ImmoNr01219-ETW-B-041118 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ01219
OrtDresden EtageEG
Wohnfläche58 m² Vermietbare Fläche58 m²
BefeuerungGas Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 9.500 € (Kauf)
BalkonJa FahrradraumJa
Kaufpreis119.500 € Hausgeld218,85 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)453 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)453 €
Objektbeschreibung: Diese Immobilie eignet sich perfekt als sichere Kapitalanlange und das aus vielerlei Gründen.

Zum einen erwerben Sie hier eine wertstabilie Wohneinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in welchem die üblichen Instandhaltungen regelmäßig erbracht wurden.

Weiterhin brauchen Sie sich um die Vermietung keinerlei Gedanken machen, denn sorgfältige und zuverlässige Mieter bekommen Sie gleich mit dazu.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergieverbrauch: 110.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra ist am südlichen Stadtrand von Dresden gelegen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in gepflegter und grüner Umgebung.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in kurzer Distanz.
Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell an äußerst zuverlässige Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.436 €; die Bruttorendite liegt bei 4,2%.

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