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Perfekte Kapitalanlage!

ImmoNr01139-ETW-F2-231118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ01139
OrtDresden
EtageEG
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche99 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 7.000 € (Kauf)
TerrasseJa
GartennutzungJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
Kaufpreis192.999 €
Hausgeld236 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)763 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)763 €
ImmoNr01139-ETW-F2-231118 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ01139
OrtDresden EtageEG
Wohnfläche99 m² Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche99 m² BefeuerungGas
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 7.000 € (Kauf) TerrasseJa
GartennutzungJa FahrradraumJa
Gäste WCJa Kaufpreis192.999 €
Hausgeld236 € Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)763 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)763 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage, da Sie neben einer soliden Eigentümergemeinschaft auch langfristige, zuverlässige Mieter bekommen, welche die Wohnung äußerst pfleglich behandeln.
Mit viel Liebe zum Detail haben sich die Mieter hier eine Wohnoase geschaffen und auch den als Sondernutzungsrecht zur Wohneinheit gehörenden Garten ansprechend gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie sich von dieser lukrativen Immobilie vor Ort überzeugen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2021
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: In Dresden Kaditz befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der Elbepark als großes Shoppingcenter ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine ÖPNV-Anbindung ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben und schenkt Ihnen die Freiheit, das Auto auch einmal stehen lassen zu können.
Durch die Nähe zum Elberadweg erfreut sich der Stadtteil aktuell wachsender Beliebtheit.
Ausstattung: - Wannenbad
- separates Duschbad
- große Terrasse und Gartenanteil
- Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet; die Nettokaltmiete beträgt monatlich 763 €. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,5 %.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf Innenbilder verzichtet.

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