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Attraktiv & gut gebaut, Einzug Sommer 2019!

ImmoNr01279-ETW-N-011218
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ01279
OrtDresden
Regionaler ZusatzLaubegast
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis399.990 €
MaklerprovisionProvision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01279-ETW-N-011218 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ01279
OrtDresden Regionaler ZusatzLaubegast
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme, Gas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa Gäste WCJa
Kaufpreis399.990 € MaklerprovisionProvision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Attraktiv, gut gebaut und NOCH zu haben! :-)
Ein moderne Wohnung mit eigenem Garten erwartet Sie im Herzen von Laubegast! Sie wohnen in ruhigerer zweiter Reihe hinter einem frisch sanierten Dreifamilienhaus.

Die Erdarbeiten haben bereits begonnen. Die Bodenplatte ist schon fertig. Der Einzug wäre Anfang 2. Quartal 2019 möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (Süd-West-Ausrichtung), welcher zum Beisammensein der ganzen Familie einlädt, sowie das Gästebad mit moderner bodentiefer Dusche und ein praktischer Abstellraum ODER Sie entscheiden sich für eine andere Grundrissvariante.

Das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne befinden sich eine Etage weiter oben.

Das Haus ist barrierearm geplant. Ebener Wohnungszugang, ein niedriger Duscheinstieg sowie ausreichende Bewegungsflächen geben dazu genügend Raum. Eine große Terrasse zum Garten hin mit angrenzender Rasenfläche ermöglicht entspannte Erholung und viel Freiraum für Eltern und Kinder.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fuß-Minuten erreichbar.
Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar sind die Haltestellen der Buslinie 86 und der Straßenbahnlinien 4 und 6, sowie Bäckerei, Restaurants, Drogerie und eine Bibliothek.

Die Nähe zur Elbe, die Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen, trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für einen großen Erholungswert. Die Kiesgrube Leuben-Süd ist nur 1,4 km entfernt.
Ausstattung: Besondere Highlights:

- auch als 4 oder sogar 5 Zimmer Variante planbar
- Küche offen oder geschlossen gestaltbar
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- großer Ost-Balkon
- Abstellraum
- eigener Garten
- Stellplatz (Kauf 9.990 €)
- Hochwertige Sanitärkeramik
- bodentiefe Dusche
- Vinyl-Fußboden oder Fließen im Wert von 30 Euro / m²
Sonstiges: Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²:

Wohnen, Essen, Kochen: 43 m²
Gäste-WC: 2,9 m²
Schlafen: 17,9m²
Kind: 19,0 m²
Ankleide: 6,2 m²
Bad: 8,96 m²
Flur: 2,2 m²
Balkon (gesamt 12 m²): 6 m²


Die Außenanlagen, sowie die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, können auf Wunsch allerdings gern nach Ihren Wünschen angelegt werden.

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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