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ImmoNr01159-ETW1-N-040119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ01159
OrtDresden
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis337.178 €
MaklerprovisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNr01159-ETW1-N-040119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ01159
OrtDresden Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf) TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis337.178 €
MaklerprovisionProvisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Auf etwa 99 Quadratmeter Fläche erstreckt sich ein komfortables Zuhause mit individuellen und modernem Charakter. Der Wohnraum verteilt sich auf 3 Zimmer - im Erdgeschoss ein offen gestalteter Küchen -, Essen - und Wohnbereich mit direktem Austritt auf die traumhafte Terrasse. Diese besitzt eine Grundfläche von großzügigen 21 m². Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC mit Dusche, bieten einen angenehmen und stressfreien Start in den Tag. Auf Wunsch können sie sich für einen offenen oder geschlossenen Küchenbereich entscheiden und diesen individuell gestalten. Die Wohnung bietet einen weiteren Raum (14,28 m²) welcher sich optimal als Kinderzimmer eignet. Die gesamte Wohnanlage wird im zeitlosen Design konzipiert und strahlt eine helle und nachbarschaftliche Atmosphäre aus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich im wachsenden und dynamischen Stadtteil Dresden Löbtau.
Dieser Stadtteil der Dresdner Landeshauptstadt befindet sich rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Das Stadtgebiet erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, aber auch verschiedene Grünanlagen bieten Familien und Singles vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Linie 7 sind Sie in ca. 15 min am Dresdner Hauptbahnhof sowie in der Dresdner Innenstadt. Die Buslinie 90 fährt über Pesterwitz Richtung Gompitz Altfranken. Außerdem erreichen Sie die Straßenbahnlinien 6, 12 sowie die Buslinie 70 welche über den Elbepark sogar Richtung Klotzsche fährt. Von Löbtau aus haben Sie eine der besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ob Sie schnell in die Stadt oder eher ins ruhige Grüne wollen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 min auf der A4/ A17 oder der B173. Löbtau bietet eine sehr gute Infrastruktur, dass Sie sich auch ohne Auto und ohne Stress alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut bewältigen können.
Ausstattung: Highlights:

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates WC mit Dusche
- bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- massive Bauweise
- hochwertige Sanitäranlagen
- große Terrasse
- Stellplatz
- Optional:
1 Freiplatz á 9.990,00 € (Kauf)

Auf Wunsch erhalten Sie einen offenen oder geschlossenen Küchenbereich.
Sonstiges: Wohnfläche gesamt: 99,17 m²

Raumgrößen:
Wohn- und Kochbereich: 25,74 m²
Kind 1: 14,28 m²
Schlafen: 25,77 m²
Flur: 11,06 m²
Bad: 7,54 m²
WC: 4,11 m²
Terrasse: 10,67 m² (Nutzfläche: 21,34 m²)

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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