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Attraktive Kapitalanlage mit Potential!

ImmoNr01309-ETW-KA3-250119
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01309
OrtDresden
Etage3. OG
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche56 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis104.000 €
Hausgeld187,20 €
Maklerprovision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01309-ETW-KA3-250119 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01309
OrtDresden Etage3. OG
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche56 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis104.000 €
Hausgeld187,20 € Maklerprovision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: In Striesen wartet eine moderne Zwei-Raum-Wohnung mit geschickter Raumaufteilung auf Sie. Eine kleine Küche ist offen und direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Zuschnitt von Diele und Schlafzimmer gestattet zahlreiche Gestaltungsoptionen und bietet genug Raum für Schränke, Garderobe und weitere Staumöglichkeiten. Hinzu kommen ein nach Osten ausgerichteter Balkon, Aufzug, Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die langjährige Vermietung spricht für sich...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2019
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das 1997 erbaute Wohnhaus befindet sich in exponierter Lage in Dresdens begehrtem Stadtteil Striesen. Dresden Anziehungspunkte: der Große Garten, die Elbaue, das "Blaue Wunder" und auch die Universität sind etwa nur 1 Kilometer entfernt. In wenigen Metern erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn liegen praktisch direkt vor der Haustür. Von dort gelangt man in 10 Minuten in die Innenstadt Dresdens.
Ausstattung: - moderner Zuschnitt
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Wannenbad
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 5.000 €
- Kellerabteil

24,5 m² Wohn-/Essbereich
13,2 m² Schlafzimmer
6,9 m² Diele
4,2 m² Bad
3,7 m² Küche
3,1 m² Balkon
Sonstiges: Die Wohnung ist seit 1998 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 373,- Euro. Die darauf bezogene Brutto-Rendite liegt bei 4,11%.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurde weitgehend auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet.

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