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Den Baustress haben andere - Sie ziehen ins gemachte Nest!

ImmoNr01139-EFH-B-070219
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01139
OrtDresden
Wohnfläche158 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße654 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis549.000 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01139-EFH-B-070219 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ01139
OrtDresden Wohnfläche158 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße654 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
GartennutzungJa Kücheoffene Küche
Kaufpreis549.000 € Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus der Extraklasse mit wunderschönem Kamin für kuschelige Abende!

Gerade einmal 5 Jahre jung und noch wie Neu! In diesem phänomenalen Objekt entspricht alles dem neusten Stand der Technik.
Besonderen Wert haben die Bauherren auf die Energieeffizienz gelegt und eine Erdwärmepume installiert, welche die Verbrauchskosten auf ein Minimum reduziert und Sie von fossilen Brennstoffen unabhängig macht.

Eines der vielen Highlights dieses 2-geschossigen, modernen Bauhauses ist die Smarthome-Steuerung, mit welcher Sie Ihr Haus per Knopfdruck bedienen können.

Nicht nur für Technikbegeisterte ein tolles Extra! Egal ob Sie die Rollläden im Urlaub zuhause hoch und runter fahren lassen, das Licht an- und ausschalten oder die Gartenbeleuchtung bedienen möchten- alles ist möglich!
In jedem Raum sind außerdem Netzwerk- und TV-Anschlüsse vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und aus dem gemauerten Kräuterbeet holen Sie die Gewürze für Ihren Sonntagsbraten frisch herein.

Worauf warten Sie noch? Hier sollten Sie gleich anfragen und schnell sein!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 71.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: In Dresden Übigau befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der Elbepark als großes Shoppingcenter ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem und schnell.

Eine ÖPNV-Anbindung ist durch mehrere Buslinien gegeben und schenkt Ihnen die Freiheit, das Auto auch einmal stehen lassen zu können.

Durch die Nähe zum Elberadweg erfreut sich der Stadtteil aktuell wachsender Beliebtheit.Ob mit dem Rad oder zu Fuß - ausgedehnten Frischluftnachmittagen steht hier nichts im Wege.
Ausstattung: - energieeffiziente Erdwärmeheizung
- Smarthome
- offener Wohn-Essbereich
- Hauptbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Waschtisch, Internetradio und TV
- Gästebad mit Dusche und Internetradio
- freistehender Kamin im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- teilüberdachte Terrasse mit Sonnenschutzrollo
- Doppelgarage mit Werkstatt
- äußerst gepflegter Garten
Sonstiges: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wird weitestgehend auf Innenbilder verzichtet.

Wohnfläche ca. 158,51 m² aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 37,80 m²
offene Küche ca. 10,57 m²
Gästezimmer ca. 9,71 m²
Duschbad ca. 4,08 m²
Flur Erdgeschoss ca. 14,67 m²
Technikraum ca. 4,87 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 11,80 m²
Ankleidebereich ca. 7,63 m²
Arbeitszimmer ca. 14,32 m²
Kinderzimmer ca. 15,51 m²
Abstellraum ca. 7,37 m²
Badezimmer ca. 13,02 m²
Flur Obergeschoss ca. 7,16 m²

In unserem Rundumservice bieten wir auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern dazu an!

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info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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