6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Dresden (Objektnummer 01139-EFH-B-070219) - ImmoLounge

Den Baustress haben andere - Sie ziehen ins gemachte Nest!

ImmoNr	01139-EFH-B-070219
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	01139
Ort	Dresden
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	654 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01139-EFH-B-070219	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	01139
Ort	Dresden	Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	654 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	offene Küche
Kaufpreis	549.000 €	Maklerprovision	7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus der Extraklasse mit wunderschönem Kamin für kuschelige Abende!

Gerade einmal 5 Jahre jung und noch wie Neu! In diesem phänomenalen Objekt entspricht alles dem neusten Stand der Technik.
Besonderen Wert haben die Bauherren auf die Energieeffizienz gelegt und eine Erdwärmepume installiert, welche die Verbrauchskosten auf ein Minimum reduziert und Sie von fossilen Brennstoffen unabhängig macht.

Eines der vielen Highlights dieses 2-geschossigen, modernen Bauhauses ist die Smarthome-Steuerung, mit welcher Sie Ihr Haus per Knopfdruck bedienen können.

Nicht nur für Technikbegeisterte ein tolles Extra! Egal ob Sie die Rollläden im Urlaub zuhause hoch und runter fahren lassen, das Licht an- und ausschalten oder die Gartenbeleuchtung bedienen möchten- alles ist möglich!
In jedem Raum sind außerdem Netzwerk- und TV-Anschlüsse vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und aus dem gemauerten Kräuterbeet holen Sie die Gewürze für Ihren Sonntagsbraten frisch herein.

Worauf warten Sie noch? Hier sollten Sie gleich anfragen und schnell sein!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 71.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: In Dresden Übigau befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der Elbepark als großes Shoppingcenter ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem und schnell.

Eine ÖPNV-Anbindung ist durch mehrere Buslinien gegeben und schenkt Ihnen die Freiheit, das Auto auch einmal stehen lassen zu können.

Durch die Nähe zum Elberadweg erfreut sich der Stadtteil aktuell wachsender Beliebtheit.Ob mit dem Rad oder zu Fuß - ausgedehnten Frischluftnachmittagen steht hier nichts im Wege.

Ausstattung: - energieeffiziente Erdwärmeheizung
- Smarthome
- offener Wohn-Essbereich
- Hauptbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Waschtisch, Internetradio und TV
- Gästebad mit Dusche und Internetradio
- freistehender Kamin im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- teilüberdachte Terrasse mit Sonnenschutzrollo
- Doppelgarage mit Werkstatt
- äußerst gepflegter Garten Sonstiges: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wird weitestgehend auf Innenbilder verzichtet.

Wohnfläche ca. 158,51 m² aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 37,80 m²
offene Küche ca. 10,57 m²
Gästezimmer ca. 9,71 m²
Duschbad ca. 4,08 m²
Flur Erdgeschoss ca. 14,67 m²
Technikraum ca. 4,87 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 11,80 m²
Ankleidebereich ca. 7,63 m²
Arbeitszimmer ca. 14,32 m²
Kinderzimmer ca. 15,51 m²
Abstellraum ca. 7,37 m²
Badezimmer ca. 13,02 m²
Flur Obergeschoss ca. 7,16 m²

In unserem Rundumservice bieten wir auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern dazu an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Tanja Gallinger
Tel.: +49 351 41885580

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