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Perfektes Investment in gepflegter Wohnanlage!

ImmoNr01156-ETW-KA-070219
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ01156
OrtDresden / Mobschatz
Etage2. OG
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche90 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze à 4.999 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
Gäste WCJa
Kaufpreis249.499 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01156-ETW-KA-070219 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ01156
OrtDresden / Mobschatz Etage2. OG
Wohnfläche90 m² Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche90 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze à 4.999 € (Kauf) BalkonJa
KücheEinbauküche FahrradraumJa
Gäste WCJa Kaufpreis249.499 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese romantische 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet in einem kleinen 3- Familienhaus in Dresden Mobschatz. Wenn Sie kleine Hausgemeinschaften bevorzugen, ist dies die passende Kapitalanlage für Sie!

Neben dem ansprechenden Eingangsbereich verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Wohn- sowie zwei schöne Schlafbereiche.

Der Westbalkon ermöglicht es, nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt, die helle Küche ist geprägt von einer maßgefertigten und durchdachten Einbauküche.

Legen Sie Ihr Kapital im Herzen des Dresdener Elbtals an, in einer ruhigen Anliegerstraße!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die ruhige, gepflegte und gut durchgrünte Wohnanlage mit angenehmem Wohnklima befindet sich oberhalb des Elbtales, am westlichen Stadtrand von Dresden. Die Anlage wird durch ein Naturschutzgebiet und den alten Dorfkern Mobschatz begrenzt. Die S-Bahn-Anschlüsse in Richtungen Dresden und Meißen erreicht man in ca. 8 Min. zu Fuß. Der Autobahnanschluss in Richtung Berlin, Prag, Chemnitz und Leipzig ist in 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. Somit überzeugt die Lage durch eine gute Flexibilität in Stadtrandlage.

Die Wohngegend bietet Ruhe und Erholung. Ausgedehnte Elbwiesen und Wanderwege befinden sich in nächster Nähe.
Zum Erholen lädt der Stausee Niederwartha ein, der nicht weit vom Objekt entfernt liegt. Hier kann man unter anderem im Stauseebad Cossebaude sowie in weiteren Freizeiteinrichtungen entspannen, Spaß haben und abschalten.
Ausstattung: * Echtholzparkett (neu abgeschliffen & matt lackiert)
* neue hochwertige Einbauküche im Wert von gegen Ablöse
* 2 PKW-Stellplätze (hintereinander)
* 2 große Kellerabteile
* Bad mit Fenster und Badewanne
* Gäste WC mit Fenster
* Westbalkon mit Markisenanlage
* große Lichtkuppel im Wohnbereich mit elektrisch verstellbaren Verdunklungsrollos
* Jalousien oder Verdunklungsrollos an allen Fenstern
* Deckenventilator

Die beiden Bäder, die Küche und die Fußböden wurden 2017 Jahren komplett neu saniert.
Sonstiges: Die Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerin bewohnt, kann mit dem Verkauf aber direkt zur Selbstnutzung frei oder neu vermietet werden.

Interessenten haben die Möglichkeit, einen Teil oder das gesamte Mobiliar gegen eine Ablösesumme zu übernehmen.

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info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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