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Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie!

ImmoNr01279-REH-E-110319
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ01279
OrtDresden
Regionaler ZusatzLaubegast
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.950 € (Kauf)
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis419.000 €
MaklerprovisionProvision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01279-REH-E-110319 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus PLZ01279
OrtDresden Regionaler ZusatzLaubegast
Wohnfläche114 m² Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.950 € (Kauf) TerrasseJa
GartennutzungJa Gäste WCJa
Kaufpreis419.000 € MaklerprovisionProvision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus wird 2019 in einer modernen Wohnlage errichtet und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, eine Küche welche auch als offene Küche gestaltet werden könnte sowie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Schlafzimmer sowie ein Galeriezimmer. Das Highlight bildet ein großer Wintergarten mit Blick in den Innenhof.

Haus und Garten bieten genügend Platz für Gemeinsamkeit und Entspannung nach getaner Arbeit. Das moderne Reihenendhaus besticht durch seine klare Form. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich. Hochwertige Ausstattungselemente, wie Fussbodenheizung oder ansprechende Sanitäranlagen ermöglichen täglich spürbaren Wohnkomfort. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dresden Laubegast liegt am linken Elbufer und ist besonders durch seinen Villencharakter anziehend.
Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und einen großer Bestand an alten Bäumen. Besonders beliebt ist die Nähe zur Elbe; die nahegelegenen Fuß- und Radwege sorgen für Entspannung und Erholung.

Die Straßenbahnlinien 6 und 4 bringen Sie in 20 Minuten sicher und schnell in die Innenstadt; die Buslinie 86 verkehrt nach Pirna.

Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden.
Ausstattung: + großer Wintergarten ca. 10 m²
+ Terrasse mit eigenem Gartenanteil
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Wanne
+ großes Wohnzimmer mit Austritt zum Garten
+ bodentiefe Fenster
+ Abstellraum
+ Stellplatz (Kauf 9.950 €)
Sonstiges: Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²:

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich: 7,83 m²
Wohn/Essbereich: 36 m²
Abstellraum: 4,63 m²
WC: 2,95 m²

OBERGESCHOSS:

Flur: 3,86 m²
Schlafen: 14,42 m²
Kind: 9,29 m²
Bad: 7,40 m²
Galerie: 11,08 m²
Wintergarten: 10,25 m²


Die Außenanlagen sowie die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, können allerdings gern nach Ihren Wünschen angelegt werden.

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