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Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein wundervolles Gefühl.

ImmoNr01279-DHH-E-140319
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ01279
OrtDresden
Regionaler ZusatzLaubegast
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.950 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis399.000 €
MaklerprovisionProvision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01279-DHH-E-140319 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ01279
OrtDresden Regionaler ZusatzLaubegast
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.950 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis399.000 €
MaklerprovisionProvision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte im schönen Dresden-Laubegast, in unmittelbarer Nähe des Elbradwegs. Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern und dem offenen Raumkonzept in familienfreundlicher Lage.

Auf zwei Ebenen entsteht viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, eine Küche welche auch als offene Küche gestaltet werden könnte sowie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Schlafzimmer .

Das Highlight bildet eine große Dachterrasse mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden, ca. 9 km von der historischen Altstadt entfernt. In nur einer Gehminute erreichen Sie das wunderschöne Ufer der Elbe mit seinen weiten Wiesen und Wegen. In Laubegast können Sie der Enge der Innenstadt ins Grüne entfliehen, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten.

Wunderschöne alten Villen und Grünanlagen prägen das Stadtbild. Laubegast zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie direkt in der näheren Umgebung erledigen. So finden Sie den Drogeriemarkt Rossmann, den Netto-Markendiscounter, Aldi und Norma, einen Bäcker sowie Restaurants und Imbissangebote gleich bei Ihnen um die Ecke.

Nur wenige Autominuten entfernt ist der bei Dresdnern beliebte Schillerplatz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Kino, Modegeschäften.

Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Die Haltestelle des DVBs mit der Linie 4 (Laubegast - Striesen - Postplatz - Mickten - Radebeul - Coswig - Weinböhla), der Linie 6 (Niedersedlitz - Tolkewitz - Schillerplatz - Bahnhof Neustadt - Bahnhof Mitte - Wölfnitz) befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Buslinie 86 (Heidenau-Kreischa) befindet sich nur fünf Minuten von Ihnen entfernt.
Ausstattung: > große Dachterrasse ca. 12 m²
> Terrasse mit eigenem Gartenanteil
> Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Wanne
> großes Wohnzimmer mit Austritt zum Garten
> bodentiefe Fenster
> Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
> Abstellraum
> Stellplatz (Kauf 9.950 €)
Sonstiges: Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²:

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich: 7,83 m²
Wohn/Essbereich: 36 m²
Abstellraum: 4,63 m²
WC: 2,95 m²

OBERGESCHOSS:

Flur: 3,86 m²
Schlafen: 14,42 m²
Kind: 9,29 m²
Bad: 7,40 m²
Arbeiten: 11,08 m²
Dachterrasse: 12 m²


Die Außenanlagen sowie die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, können allerdings gern nach Ihren Wünschen angelegt werden.

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