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Ein Familientraum im Dachgeschoss mit weitläufigem Blick!

ImmoNr01156-ETW-M-030419
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ01156
OrtDresden / Mobschatz
StraßeAm Tummelsgrund
Hausnummer51
Etage2. OG
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze à 49 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
Gäste WCJa
Kaltmiete799 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.160 €
Währung
ImmoNr01156-ETW-M-030419 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ01156
OrtDresden / Mobschatz StraßeAm Tummelsgrund
Hausnummer51 Etage2. OG
Wohnfläche90 m² Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Freiplätze à 49 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
FahrradraumJa Gäste WCJa
Kaltmiete799 € Nebenkosten260 €
Warmmiete1.160 € Währung
Objektbeschreibung: Diese romantische 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet in einem kleinen 3- Familienhaus in Dresden Mobschatz. Wenn Sie es bevorzugen, in einer kleinen, familiären Hausgemeinschaft zu wohnen, ist dies die passende Immobilie für Sie!

Neben dem ansprechenden Eingangsbereich verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Wohn- sowie zwei schöne Schlafbereiche. Die riesige Lichtkuppel lässt die Wohnung noch großzügiger wirken - an heißen Sommertagen sorgt ein Deckenventilator und ein elektrisches Sonnensegel für erholsame Abkühlung.

Der Westbalkon ermöglicht es Ihnen, nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt, die helle Küche ist geprägt von einer maßgefertigten und durchdachten Einbauküche.

Wohnen Sie im Herzen des Dresdener Elbtals, in einer ruhigen Anliegerstraße!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die ruhige, gepflegte und gut durchgrünte Wohnanlage mit angenehmem Wohnklima befindet sich oberhalb des Elbtales, am westlichen Stadtrand von Dresden. Die Anlage wird durch ein Naturschutzgebiet und den alten Dorfkern Mobschatz begrenzt. Die S-Bahn-Anschlüsse in Richtungen Dresden und Meißen erreicht man in ca. 8 Min. zu Fuß. Der Autobahnanschluss in Richtung Berlin, Prag, Chemnitz und Leipzig ist in 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. Somit überzeugt die Lage durch eine gute Flexibilität in Stadtrandlage.

Die Wohngegend bietet Ruhe und Erholung. Ausgedehnte Elbwiesen und Wanderwege befinden sich in nächster Nähe.
Zum Erholen lädt der Stausee Niederwartha ein, der nicht weit vom Objekt entfernt liegt. Hier kann man unter anderem im Stauseebad Cossebaude sowie in weiteren Freizeiteinrichtungen entspannen, Spaß haben und abschalten.
Ausstattung: * Echtholzparkett (neu abgeschliffen & matt lackiert)
* neue hochwertige Einbauküche im Wert von gegen Ablöse
* 2 PKW-Stellplätze (hintereinander)
* 2 große Kellerabteile!
* Bad mit Fenster und Badewanne
* Gäste WC mit Fenster
* Westbalkon mit Markisenanlage
* große Lichtkuppel im Wohnbereich mit elektrisch verstellbaren Verdunklungsrollos
* Jalousien oder Verdunklungsrollos an allen Fenstern
* Deckenventilator

Die beiden Bäder, die Küche und die Fußböden wurden 2017 Jahren komplett neu saniert.
Die beiden PKW-Stellplätze werden zur Miete noch dazu gerechnet.
Sonstiges: Die Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerin bewohnt, kann mit dem Verkauf aber direkt zur Selbstnutzung frei werden.

Interessenten haben die Möglichkeit, einen Teil oder das gesamte Mobiliar gegen eine Ablösesumme zu übernehmen.

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