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Alles was das Herz begehrt: Sonnenterrasse, Sauna und Kamin!

ImmoNr01328-EFH-B-080419
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01328
OrtDresden
Wohnfläche171 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße590 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
Kaufpreis689.000 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01328-EFH-B-080419 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ01328
OrtDresden Wohnfläche171 m²
Nutzfläche190 m² Grundstücksgröße590 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa GartennutzungJa
Kücheoffene Küche Gäste WCJa
Kaufpreis689.000 € Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Hier wird Leben zum Erlebnis!
In diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit 171 m² Wohnfläche wird sich Ihre Familie rundum wohl fühlen und entfalten können. Durch den angenehm hohen Kniestock im Obergeschoss von 80 cm, bzw. 1,26 m im Badezimmer kann man sogar eine Fläche von 190 m² nutzen.
Ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein... Die große Terrasse zur Sonnenseite bietet vor allem in den wärmeren Monaten einen herrlichen Platz zum Essen, Ausruhen, Spielen oder einfach nur gemütlich sitzen. Hier können Sie die Ruhe genießen und das Auge in die weite Ferne schweifen lassen.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für lichtdurchflutete Zimmer. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für die ganze Familie.
In der kühleren Jahreszeit können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen.
Auch das Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss inklusive Gästebad lässt keine Wünsche offen, so finden Sie hier auch eine 2. Dusche. Das Badezimmer im OG wird durch eine große Eckbadewanne und Walk-in Dusche zur Wellnessoase. Die Sauna im Haus bietet bequem für 4 Personen Platz, sodass Sie auch mit Freunden oder den Kindern einen herrlichen Saunatag verbringen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2029
Endenergieverbrauch: 70.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Haus befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums mitten im Grünen, ruhig und idyllisch gelegen... Die Buslinie 98B (Niederpoyritz - Cunnersdorf - Rockau - Schönfeld - Borsberg) ist in nur 1 Minute fussläufig erreichbar und bietet Anschluss an weitere öffentliche Verkehrsmittel um in die Stadt oder die umliegenden Orte zu gelangen. Mit dem Auto ist man in ca. 20-25 Min. im Dresdner Stadtkern. Wer nicht zu weit aus der Stadt möchte und dennoch eine grüne Oase sucht, wird hier sehr glücklich.

Erreichbarkeit mit dem PKW zu...
...Supermarkt: 5 Min.
...Kindergarten: 5 Min.
...Grundschule: 6 Min.
...Gymnasium: 7 Min.
Ausstattung: Highlights:
+ Kamin und Sauna
+ Fußbodenheizung im EG
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ große Terrasse nach Süd-Westen
+ Obstbäume
+ 2 Bäder
+ Rolläden (die meisten elektrisch)
+ zzgl. Stauraum auf dem Dachboden
+ Gartenhaus
+ Carport und 2 Stellplätze
+ Zisterne für Regenwasser
+ Überdachung für Fahrräder
+ Alarmanlage

Erdgeschoss
55 m² Wohnen, Kochen, Essen
15 m² Gast / Arbeiten
3 m² Gästebad
3 m² Garderobe
7 m² Hauswirtschaftsraum
13 m² Diele

Obergeschoss
17 m² Schlafzimmer
15 m² Kind 1
15 m² Kind 2 / Sauna
12 m² Bad
8 m² Büro / Ankleide
8 m² Flur
(Alle Raumgrößen sind circa Maße.)
Sonstiges: Eine große Photovoltaik-Anlage (circa 9,4 KwPi) inklusive eines leistungsstarken Strom-Speichers kann vom Eigentümer mit übernommen werden (Verhandlungsbasis).

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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