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Familienfreundliche 5-Zimmerwohnung mit Balkon!

ImmoNr01159-ETW-E-040619
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01159
OrtDresden
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis402.320 €
MaklerprovisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNr01159-ETW-E-040619 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01159
OrtDresden Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
Kaufpreis402.320 € MaklerprovisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: Diese familienfreundliche wunderschöne 5 Zimmer Wohnung mit Südausrichtung ist Ihr neues zu Hause. Ein großer Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie ein. Auf insgesamt rund 30 m² können Sie zusammen Kochen, Essen, Spielen oder einfach Relaxen. Ein Bad mit Wanne und Dusche, als auch ein separates WC mit Dusche, bietet Ihnen einen stressfreien Tagesbeginn. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer geben den Kindern Raum für Privatsphäre und individuelle Entwicklung. Ein Highlight ist der große Balkon von rund 17 m². Ein Gläschen Wein nach Feierabend oder am Wochenende mit den Kindern ein gemeinsames Frühstück im Freien, hier haben Sie Platz zum Entspannen und Genießen.

Ihre Traumwohnung erreichen Sie über einen flüsterleisen Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Löbtau kam 1903 zu Dresden und bedeutet liebliche Aue. Das typische Wohnviertel wird von Würfelhäusern mit hübschen Vorgärten und Kleingartenanlagen sowie Block- und Zeilenbebauung dominiert. Letztere wurden vorrangig von Wohnungsbaugenossenschaften errichtet. Seit 1994 ist Löbtau-Süd Teil des städtischen Sanierungskonzeptes. Inzwischen wurden viele der Altbauten, Grünanlagen und Spielplätze saniert und damit deutlich aufgewertet.

Hier finden sich auch einige schicke Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden und daran anschließende Bebauung mit Wohnblöcken. Insgesamt ist Löbtau-Süd von einer dichten, aber dennoch offenen Bebauung geprägt.

Mit dem Auto sind sie in ca. 10 min auf der A4/ A17 oder der B173. Löbtau bietet eine so gute Infrastruktur, so dass sich auch ohne Auto und ohne Stress alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut bewältigen lassen.
Ausstattung: Highlights:

- Südbalkon mit freiem Blick
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates WC mit Dusche
- bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- massive Bauweise
- hochwertige Sanitäranlagen
- großer Kellerabstellraum
- Aufzug

- Optional:

1 Freiplatz á 9.900,00 € (Kauf)

Auf Wunsch erhalten Sie einen offenen oder geschlossenen Küchenbereich.
Sonstiges: Wohnfläche gesamt: 120,81 m²

Raumgrößen:
Wohn- und Kochbereich: 30,38 m²
Schlafen: 16,93 m²
Kind 1: 14,04 m²
Kind 2: 13,83 m²
Arbeiten: 11,09 m²
Diele: 15,39 m²
Bad: 7,54 m²
WC+DU: 4,08 m²
Balkon: 8,93 m² (Nutzfläche: ca. 17,86)

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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