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Stilvoll im Erstbezug!

ImmoNr01454-ETW-N62-050619
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01454
OrtRadeberg
Etage3. OG
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 7.900 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis322.990 €
Währung
ImmoNr01454-ETW-N62-050619 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01454
OrtRadeberg Etage3. OG
Wohnfläche106 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 7.900 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis322.990 €
Währung
Objektbeschreibung: Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen schließt eine Baulücke im Stadtzentrum. Der Baukörper fügt sich dabei harmonisch ins Stadtbild ein. Die Konzeption nimmt den Stil der angrenzenden Bebauung auf und ergänzt ihn um zeitgemäße, ansprechende Elemente. Bei der Planung des Gebäudes wurde besonders Wert gelegt auf eine effiziente Raumausnutzung, angenehmen Wohnkomfort und energetische Nachhaltigkeit.

Betreten Sie Ihr neues Reich und Sie stehen gleich voll in dessen Lebensmittelpunkt. Ein fließend in einander übergehendes Wohn- und Esszimmer empfängt Sie. Daran schließt sich ein halboffener Küchenbereich an und Sie haben Zugang zu einem malerischen Südbalkon, von dem Sie den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen, sich bei einem Gläschen Wein entspannen oder in der Sommersonne baden.
Das helle Bad verwöhnt Sie mit Wanne und bodengleicher Dusche und am Schlafzimmer bietet Ihnen die Ankleide höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer nutzen Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer und Platz für die nötigen Haushaltsgeräte findet sich im Abstellraum. Ihr Fahrrad können Sie sicher in der Fahrradbox im Hof abstellen - unmittelbar daneben steht ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.
Lage: Die große Kreisstadt Radeberg wird umrahmt vom ausgedehnten Waldgebiet der Dresdner Heide im Westen und den Ausläufern des Lausitzer Berglands im Norden und Osten.
Radeberg blickt auf eine fast 800-jährige Geschichte zurück. Zunächst förderten Silberfunde und Salpeterabbau, später die Anbindung an die Eisenbahnlinie nach Dresden die Stadtentwicklung. 1872 wurde die bekannte Exportbierbrauerei gegründet und bis zur Wende prägte die Produktion von Fernsehgeräten die städtische Wirtschaft.
Radeberg selbst hat in den vergangenen Jahren einen rasanten Zuzug vor allem von Dresdnern erfahren. Die Einwohnerzahl liegt mittlerweile bei ca. 19.000. Es ist spürbar, dass viele jüngere Leute das Stadtbild prägen. Dies wird auch an der weiteren Entwicklung der Stadt nicht spurlos vorbeigehen.

Nur ca. 100 Meter vom Radeberger Marktplatz entfernt wird das Mehrfamilienhauses entstehen. Somit kommen Sie in den Genuß der Vorzüge einer optimalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischem Dienst, Kita, Schule und Gastronomie.
Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Dresden oder in umliegende Naherholungsgebiete fahren will, der kann dies vom wenige Minuten entfernten Bahnhof oder Busbahnhof Radebergs tun.
Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit zur Autobahn A4 (Anschlussstelle Radeberg/Ottendorf-Okrilla) ca. 8 Minuten, nach Pirna und in die Sächsische Schweiz über die Umgehungsstraße ca. 20-30 Minuten.
Ausstattung: - optimale Raumaufteilung
- großer Balkon mit Südausrichtung
- bequemer Zugang über Aufzug
- separate Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- zusätzlicher Abstellraum
- eigener PKW-Stellplatz im Innenhof
- Infrastruktur direkt vor der Haustür

Raumaufteilung:

34,86 m² - Wohnzimmer/Küche
14,15 m² - Schlafzimmer
7,18 m² - Ankleide
15,20 m² - Kinderzimmer 1
9,86 m² - Kinderzimmer 2
10,59 m² - Flur
7,54 m² - Bad
8,25 m² - Balkon
2,34 m² - Abstellraum
Sonstiges: Die Immobile ist projektiert, der Baubeginn für 2019 geplant.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.

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