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Urlaubs-Feeling in den eigenen 4 Wänden!

ImmoNr01219-REH-B-280619
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ01219
OrtDresden
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche229 m²
Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche144 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis489.000 €
Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01219-REH-B-280619 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus PLZ01219
OrtDresden Wohnfläche144 m²
Nutzfläche229 m² Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche144 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis489.000 € Maklerprovision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Reihenendhaus möchte ab sofort bewohnt werden.

Sie suchen die Erholung nach getaner Arbeit?
Sie wollen einen Terrassenbereich der zum Grillen mit der Familie oder den Freunden einlädt?
Sie wünschen sich, dass Ihr Kind zufrieden und glücklich im eigenen Pool plantscht?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Haus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet, 1992 umfassend und liebevoll saniert und 2000 um den Anbau erweitert und noch mal renoviert. Die Wände wurden im Juni 2019 hochwertig geweißt.
Außerdem wurden die Echtholzdielen abgeschlffen und lackiert. Eine Grundreinigung ist ebenfalls im Juni 2019 geschehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2026
Endenergiebedarf: 98.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 129.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Ortsteil Leubnitz-Neuostra liegt im Süden von Dresden in der Nähe von Strehlen. Der alte Dorfkern gehört zu den besterhaltendsten von Dresden.

Der beliebte Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität durch seine sehr gute, zentrale Lage, besten Anschluss an die Innenstadt und das Umland, sowie naheliegende Grünflächen wie dem Großen Garten. In direkter Nähe der Teplitzer Straße liegen diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Lockwitzer Straße - die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens mit Bankfilialen, Einzelhandel, Bistros und Restaurants.
Ausstattung: - vollständig unterkellert
- je 1 Bad auf jeder Etage
- Sonnen-Terrasse
- 2 Pkw-Stellplätze
- Fußböden: Teppich und Fliesen
- isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden
 
Wohnflächen Erdgeschoss
Kinderzimmer: ca. 8,0 m²
Bad/Dusche: ca. 6,4 m²
Küche: ca. 11,8 m²
Arbeitszimmer: ca. 5,6 m²
Diele: ca. 10,8 m²
Abstellraum: ca. 4,5 m²
Anbau Wohnzimmer: ca. 35,2 m²
Gesamt: ca. 82,6

 
Obergeschoss
Kinderzimmer: ca. 11,4 m²
Schlafzimmer: ca. 17,5 m²
Bad: ca. 8,1 m²
Treppenhaus: ca. 11,6 m²
Gesamt: ca. 48,6 m²
 
Dachgeschoss
Bad: ca. 4,4 m²
Kinderzimmer: ca. 8,9 m²
Gesamt: ca. 13,3 m²
Sonstiges: Nebenkosten ca. 450 €/Monat.

Die beiden PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Im Kaufpreis noch enthalten:

-Gartenhaus
-sehr gut instand gehaltener Pool

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info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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