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ImmoNr01159-WE10-E-280619
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ01159
OrtDresden
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis379.246 €
MaklerprovisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNr01159-WE10-E-280619 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ01159
OrtDresden Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
TerrasseJa Gäste WCJa
Kaufpreis379.246 € MaklerprovisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: Ein Dachgeschosstraum wird wahr.

Auf insgesamt rund 33 m² können Sie zusammen Kochen, Essen, Spielen oder einfach Relaxen.

Ein großer Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie ein. Ein Bad mit Wanne und Dusche, als auch ein separates WC mit Dusche, bietet Ihnen einen stressfreien Tagesbeginn. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer geben den Kindern Raum für Privatsphäre und individuelle Entwicklung. Ein Highlight ist der große Balkon von rund 16 m². Ein Gläschen Wein nach Feierabend oder am Wochenende mit den Kindern ein gemeinsames Frühstück im Freien, hier haben Sie Platz zum Entspannen und Genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Löbtau ein Stadtteil der Dresdner Landeshauptstadt befindet sich rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Dieser Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, aber auch verschiedene Grünanlagen bieten Familien und Singles vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Linie 7 sind Sie in ca. 15 min am Dresdner Hauptbahnhof sowie in der Dresdner Innenstadt. Die Buslinie 90 fährt über Pesterwitz Richtung Gompitz Altfranken. Außerdem erreichen Sie die Straßenbahnlinien 6, 12 sowie die Buslinie 70 welche über den Elbepark sogar Richtung Klotzsche fährt. Von Löbtau aus haben Sie eine der besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ob Sie schnell in die Stadt oder eher ins ruhige Grüne wollen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 min auf der A4/ A17 oder der B173. Löbtau bietet eine so gute Infrastruktur, so dass sich auch ohne Auto und ohne Stress alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut bewältigen lassen.
Ausstattung: Highlights:

- große Terrasse mit freien Blick
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates WC mit Dusche
- bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- massive Bauweise
- hochwertige Sanitäranlagen
- Aufzug
- großer Kellerabstellraum

- Optional:

1 Freiplatz á 9.900,00 € (Kauf)

Auf Wunsch erhalten Sie einen offenen oder geschlossenen Küchenbereich.
Sonstiges: Wohnfläche gesamt: 106,83 m²

Raumgrößen:
Wohnbereich: 18,73 m²
Schlafen: 14,47 m²
Kind 1: 12,69 m²
Kind 2: 12,72 m²
Küche: 14,98 m²
Diele: 14,92 m²
Bad: 6,29 m²
WC+DU: 3,85 m²
Balkon: 8,18 m² (Nutzfläche 16,36 m²)

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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