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5-Zimmer-Familientraum auf 120 m²!!!

ImmoNr01159-ETW4-E-0207201
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01159
OrtDresden
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis414.360 €
MaklerprovisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNr01159-ETW4-E-0207201 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01159
OrtDresden Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf) BalkonJa
Gäste WCJa Kaufpreis414.360 €
MaklerprovisionProvisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Sie wollen an lauen Spätsommerabenden bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon dem Alltag entfliehen?

Sie wollen mit Ihren Kindern ein gemeinsames Frühstück auf dem großen Balkon genießen?

Dann ist diese 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie.

Ein großer Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie ein. Auf insgesamt rund 28 m² können Sie zusammen Kochen, Essen, Spielen oder einfach Relaxen. Ein Bad mit Wanne und Dusche, als auch ein separates WC mit Dusche, bietet Ihnen einen stressfreien Tagesbeginn. Für die Arbeit zu Hause genießen sie ein Arbeitszimmer mit ca. 10 m². Zwei gut geschnittene Kinderzimmer geben den Kindern Raum für Privatsphäre und individuelle Entwicklung. Ein Highlight ist der große Balkon von rund 17 m², welcher nach Süden ausgerichtet ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Der Stadtteil Dresden-Löbtau ist geprägt durch Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken inmitten von Dresden.

Typisch für Löbtau ist das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken vor allem Familien und ältere Menschen in diesen Stadtteil.

Wegen der Nähe zur Uni ist die Gegend auch bei Studenden begehrt. Besonderer Pluspunkt dieses Stadtbezirks ist die optimale Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn (Linie 6,7,12 / 61) und Autobahn. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Fahrtminuten, ebenso die Autobahnanschlüsse A4 und A17. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Ausstattung: Highlights:

- Südbalkon mit freiem Blick
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates Bad mit Dusche
- bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- massive Bauweise
- hochwertige Sanitäranlagen
- großer Kellerabstellraum ca. 7 m²
- Aufzug

Optional:
1 Freiplatz á 9.900,00 € (Kauf)
Sonstiges: Wohnfläche gesamt: 120,40 m²

Raumgrößen:
Wohn/ Essbereich: 28 m²
Schlafen: 18,67 m²
Kind 1: 14,28 m²
Kind 2: 14,25 m²
Arbeitszimmer: 10 m²
Diele: 15,24 m²
Bad: 7,54 m²
WC+DU: 4,08 m²
Balkon: 8,93 m² (Nutzfläche 17,86 m²)

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Zimmer 3

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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