Immobilienangebote

Fabriklofts für Ihr Trendlokal!

ImmoNr01187-MFH-G-110919
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ01187
OrtDresden
EtageEG
Nutzfläche328 m²
Gesamtfläche328 m²
Ladenfläche328 m²
Lagerfläche123 m²
Gastrofläche205 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze4 Freiplätze
AbstellraumJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis349.000 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01187-MFH-G-110919 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ01187
OrtDresden EtageEG
Nutzfläche328 m² Gesamtfläche328 m²
Ladenfläche328 m² Lagerfläche123 m²
Gastrofläche205 m² BefeuerungGas
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze4 Freiplätze AbstellraumJa
BarrierefreiJa Kaufpreis349.000 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese attraktive sowie großzügige Büroeinheit befindet sich im Gebäude der ehemaligen „Königsmühle“ im Plauenschen Grund.
Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die Gründerzeit-Industrie-Architektur zu neuem Leben.

Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde. In den übrigen Etagen sind moderne Wohnungen im Fabrikloft-Stil entstanden, wie es sie in Dresden kaum gibt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbau, alle Medien liegen bereits an. Es existieren Erfahrungswerte der übrigen Einheiten sowie Kalkulationen zur Fertigstellung als Gastrofläche. Im Preis enthalten sind 123 m² Archiv- und Lagerfläche im Untergeschoss sowie 5 Außenstellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2022
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz.

Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).
Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - Gewerberäume im Rohbau zur individuellen Vollendung
- Ziegelwände als gestalterisches Element
- Rundbogenfenster
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- 5 Pkw-Stellplätze im Areal inklusive
- Glasaufzug bis ins Untergeschoss
- 205 m² Gastrofläche im Erdgeschoss
- 123 m² Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss
Sonstiges: Das direkte Nachbargebäude wurde 2010/2011 zu 44 StudyLofts umgebaut und nachhaltig saniert
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere denkmalgeschützte Einzelgebäude, welche aktuell kernsaniert und die gesamte Nachbarschaft damit aufgewertet und im Wert gesteigert wird.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Loft in Dresden auf 200 m² - für In ...

Dresden

Kaufpreis: 349.000 €

Wohnfläche 205 m²
Zimmer 4

Investment Singlelofts im Fabrikden ...

Dresden

Kaufpreis: 349.000 €

Wohnfläche 205 m²
Zimmer 6

Fabriklofts für Ihr Business und Ih ...

Dresden

Kaufpreis: 349.000 €

Verkaufsfläche 205 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Logo

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Dresden

Newsletter-Anmeldung

Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an.

Mit Ihrer Anmeldung akzeptieren Sie unsere Datenschutzinformationen und erklären sich einverstanden, dass die GenoScout GmbH Ihnen per E-Mail auf Ihre Interessen abgestimmte Informationen über Produkte und Dienstleistungen, interessante Angebote und aktuelle Aktionen zusendet. Nach der Registrierung erhalten Sie von uns eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst mit Anklicken dieses Links ist Ihre Anmeldung abgeschlossen. Sie können Ihre Einwilligung (zum Erhalt von Informationen per E-Mail) jederzeit mit Wirkung für die Zukunft unter den in den Datenschutzinformationen angegebenen Kontakten widerrufen.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.