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MFH vor den Toren Bernburgs

ImmoNr06406-MFH-K-18092019
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06406
OrtBiendorf
Wohnfläche286 m²
Nutzfläche373 m²
Grundstücksgröße952 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche286 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
GartennutzungJa
FahrradraumJa
Kaufpreis199.000 €
Maklerprovision7,14 % inklusive MWSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)450 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.450 €
ImmoNr06406-MFH-K-18092019 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06406
OrtBiendorf Wohnfläche286 m²
Nutzfläche373 m² Grundstücksgröße952 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Vermietbare Fläche286 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
GartennutzungJa FahrradraumJa
Kaufpreis199.000 € Maklerprovision7,14 % inklusive MWSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)450 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.450 €
Objektbeschreibung: Der attraktive Klinkerbau wurde zu Beginn der vergangenen Jahrhunderts auf Geheiß des Herzogs von Anhalt von italienischen Handwerkern im Stile eines toskanischen Landhauses errichtet. In den letzten Jahren erfolgten zahlreiche Sanierungen und Verbesserungen des Wohnkomforts.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet auf jeder der 3 Etagen eine helle, ansprechende 3-Zimmer-Wohnung. Diese sind hochwertig ausgestattet mit Dielenböden, Holztüren und -fenstern sowie Marmorbädern.
Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten mit separatem Gartenhaus, Gartenteich, eigenem Brunnen und herrlichen Blumen und Pflanzen. An der Außenseite des Grundstücks befindet sich ein massives Gebäude, welches als Mehrfach-Garage oder Geräteraum genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2027
Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Biendorf liegt unweit von Bernburg (Sachsen-Anhalt). Eine gepflegte, kleine Gemeinde mit Bewohnern, die Ruhe und Lebensqualität abseits vom Großstadtgewimmel suchen.
Wenn auch ohne Einkaufszentrum, ist hier eine ordentliche Infrastruktur mit Verkehrsanbindung, Gastronomie, Kinderbetreuung und Sportanlagen vorhanden.
Schloss Biendorf mit seinem Park grenzt unmittelbar an das Grundstück.
Ausstattung: - 373 m² Nutzfläche
- 3 Wohnungen
- voll unterkellert
- hochwertige Ausstattung
- Nebengebäude als Mehrfachgarage nutzbar
- gepflegter Garten
- separates Gartenhaus mit Kaminanschluß
- eigener Brunnen
Sonstiges: Das EG ist vermietet.
1. und 2. OG werden aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und sind mit Erwerb neu vermietbar (mind. 5,-€/m²) - Soll-Jahresmiete ca. 17.400 €.

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