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ERSTBEZUG - hochwertige Wohnung in exklusiver, ruhiger Lage!

ImmoNr01217-ETW-F-071019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01217
OrtDresden
Etage1
Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa
Kaufpreis499.000 €
Maklerprovision7,14 % inkl. gestezl. MwSt.
Währung
ImmoNr01217-ETW-F-071019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01217
OrtDresden Etage1
Wohnfläche134 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche, offene Küche Gäste WCJa
Kaufpreis499.000 € Maklerprovision7,14 % inkl. gestezl. MwSt.
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Objektbeschreibung: In einer der besten Wohnlagen von Dresden, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich für Sie ein energieeffizienter Neubau im KfW-55 Standard. Der funktionelle und durchdachte Grundriss dieser Eigentumswohnung bietet eine optimale Aufteilung. Die große Terrasse von 17 m² bietet die perfekte Verbindung zur Natur und schafft Ihnen den Raum für entspannte Erholung.
 
Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen- gepaart mit der hochwertigen Ausstattung- einen hohen Wohnkomfort.

Diese Traumwohnung wartet auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergieverbrauch: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Der Stadtteil Kaitz ist geprägt von einer ruhigen und hellen Lage. Als Bebauung finden Sie hier hauptsächlich freistehende Ein- sowie Mehrfamilienhäuser und Villen vor.
Besonders hervorzuheben an diesem Standort ist zudem der herrliche Blick, den Sie über Dresden genießen können.
 
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung noch attraktiver. Auch die Nähe zu Uni Dresden und zur Autobahn A 17 sprechen für die Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. 
Ausstattung: - Terrasse mit 15 m²
- Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- KfW-55 Standard
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluß
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Fenster, Wanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Sanitäranlagen in hochwertiger Markenqualität
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellernutzung für Abstellfläche
Sonstiges: Wohnflächen ca.:

- Wohn- und Essbereich 37,87 m²
- Schlafzimmer 20,42 m²
- Kinderzimmer-1 15,90 m²
- Kinderzimmer-2 17,04 m²
- Bad 10,24 m²
- Gäste- WC 4,32 m²
- Abstellkammer 5,82 m²
- Flur 14,15 m²
- Terrasse 17 m² (½ berechnet zur Wohnfläche) 

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Zimmer 6

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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