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Wir realisieren Ihren Traum vom Loft!

ImmoNr01187-ETW-N-161019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ01187
OrtDresden
EtageEG
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche328 m²
Gesamtfläche328 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze5 Freiplätze
FahrradraumJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis549.000 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01187-ETW-N-161019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ01187
OrtDresden EtageEG
Wohnfläche200 m² Nutzfläche328 m²
Gesamtfläche328 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze5 Freiplätze FahrradraumJa
BarrierefreiJa Kaufpreis549.000 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich eines der wenigen Fabriklofts in Dresden und vollenden Sie Ihren Traum vom Wohnen! Mehrere weitere Eigentümer bauen aktuell Ihre Traumlofts im Gebäude aus und können Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Auch unsere Baupartner bieten Unterstützung bei der Planung und Umsetzung des Ausbaus.

Diese attraktive sowie großzügige Wohneinheit befindet sich im Gebäude der ehemaligen „Königsmühle“ im Plauenschen Grund.

Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde. In den übrigen Etagen sind moderne Wohnungen im Fabrikloft-Stil entstanden, wie es sie in Dresden kaum gibt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2022
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz.

Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).
Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - hohe Räume und Industriecharme
- wohnen auf 200 m² Fläche
- Ziegelwände als gestalterisches Element
- Rundbogenfenster
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- 5 Pkw-Stellplätze im Areal inklusive
- Glasaufzug bis ins Untergeschoss
- 123 m² Abstellfläche im Untergeschoss
Sonstiges: Der Angebotspreis ist eine erste Kalkulation und kann anhand Ihrer individuellen Wünsche nach oben oder unten angepasst werden.

Das direkte Nachbargebäude wurde 2010/2011 zu 44 StudyLofts umgebaut und nachhaltig saniert
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere denkmalgeschützte Einzelgebäude, welche aktuell kernsaniert und die gesamte Nachbarschaft damit aufgewertet und im Wert gesteigert wird.

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