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ImmoNr01187-ETW6-N-251119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01187
OrtDresden
Etage1. OG
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche78 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche, offene Küche
FahrradraumJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis249.000 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01187-ETW6-N-251119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01187
OrtDresden Etage1. OG
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche78 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche, offene Küche FahrradraumJa
BarrierefreiJa Kaufpreis249.000 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses frisch sanierte Appartement befindet sich im Gebäude der ehemaligen „Königsmühle“ im Plauenschen Grund.
Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die Gründerzeit-Industrie-Architektur zu neuem Leben. Auf Grund dessen ist dieses einmalige Ensemble als Dokument gebauter Zeitgeschichte des 19.und 20. Jahrhunderts besonders erhaltenswert.

Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung und weist alle komfortablen Ausstattungen der heutigen Zeit auf, gekleidet in ein historisches Gewand. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord/ Nordwest.

Zwei eigene Pkw-Stellplätze runden das sensationelle Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2022
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz.

Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).
Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - aufeinander abgestimmte Materialpositionen aus Stein, Stahl, Holz und Glas
- bodentiefe Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung im gesamten Appartement
- Ausrichtung in Nord/Nordwest
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Abstellraum im Appartement
- Rundbogenfenster
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- 2 PkW-Stellplätze
- Glasaufzug bis ins Untergeschoss
- großzügiges Kellerabteil
Sonstiges: Die Wohneinheit ist sofort bezugsfertig und somit für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

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