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REH mit Sonnen-Terrasse-bezugsfrei ab April 2020!

ImmoNr01257-REH-300120
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ01257
OrtDresden
Regionaler ZusatzLeuben
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis575.000 €
Währung
ImmoNr01257-REH-300120 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus PLZ01257
OrtDresden Regionaler ZusatzLeuben
Wohnfläche185 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa Gäste WCJa
Kaufpreis575.000 € Währung
Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Reiheneckhaus besteht aus 2 Wohneinheiten und ist kurz vor der Fertigstellung.

Wohnen Sie in beiden Wohnungen und kombinieren eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 57m² und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 128m².
Sie wollen es nicht mehr so weit zur Arbeit haben und können sich vorstellen im eigenen Haus zu arbeiten?

Was Sie sich auch vorstellen, es kann in diesem Reihenhaus umgesetzt werden.

Die Ausstattung ist gehoben und schließt überwiegend geflieste Feinsteinzeugböden, sowie die Bäder in Marmoroptik mit ein. Die Rollläden in den Wohnräumen sind elektrisch.

Eine große Wohnküche lädt die ganze Familie zu gemütlichen Abenden ein. Die XXL Dachterrasse birgt eine einmalige, ruhige Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe eines kleinen Mehrfamilienhauses. Hinter dem Gebäude liegen kleine Gärten und nebenan befinden sich zwei Bungalows. Der Innenhof wird eine grüne Oase mit Terrassen und somit ein lebendiger Platz für ein geselliges Miteinander. Die Kinder können hier ungestört und sicher spielen. Das Projekt besteht aus 3 Wohneinheiten, einer Tiefgarage für Ihr Auto sowie geräumigen Kellerabteilen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2030
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Leuben ist ein ruhiger Stadtteil und liegt im Südosten Dresdens im Elbkessel und ist etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Zwischen Leuben und Laubegast erstreckt sich eine Flussschleife, dort befinden sich zwei mit Wasser befüllte Kiesgruben. Leuben bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 2, 6 sowie die Buslinie 65 sind fußläufig in ca. 3 min erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Indoorspielplatz „Kidsplanet“ sowie Grundschulen, Mittelschulen, Ärzte und Restaurants für eine angenehme Lebensgestaltung liegen ebenfalls im näheren Umfeld.
Ausstattung: - XXL Dachterrasse ca. 45m² nach Süden
- Terrasse mit eigener grünen Oase
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- gehobene Ausstattung
- elektrische Rollläden
- großer Kellerabteil
Sonstiges: Die große Dachterrasse ist über einen großzügigen Dachausstieg erreichbar und wurde mit 50% zur Wohnfläche - das sind 22,5 m² - eingerechnet.

Die EG-Terrasse umfasst ca. 30m² und wurde in der Wohnflächenberechnung nicht mit berücksichtigt. Diese bekommen Sie kostenfrei mit dazu.

Die Haustechnik wurde so installiert, dass auch beide Wohneinheiten separat abgerechnet werden können.

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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