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Kapitalanlage naturnah und solide vermietet!

ImmoNr01328-ETW-KA-230320
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01328
OrtDresden
Etage1. OG
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche82 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis199.900 €
Hausgeld281 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)588,22 €
ImmoNr01328-ETW-KA-230320 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01328
OrtDresden Etage1. OG
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche82 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis199.900 € Hausgeld281 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)588,22 €
Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage in schöner Stadtrandlage mit sorgfältigen Mietern? Dann lesen Sie hier genau richtig!!

Am Rande von Dresden Weißig und in wundervoll ländlicher Umgebung befindet sich die angebotene 4-Zimmerwohnung einer bestehenden Wohnanlage.

Die Wohnung ist langjährig an äußerst zuverlässige Bewohner vermietet, weshalb ein Verkauf hier nur als Kapitalanlage in Betracht kommt.

Optimal ist der praktische Schnitt der Wohnung, welche neben einem Wohnzimmer über 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Hauptbadezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC verfügt.

Abgerundet wird das Angebot durch Abstellflächen sowohl in der Wohnung (separate Nische) als auch im Keller.
Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohneinheit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Dresden Weißig verbindet vor allem die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt mit der ländlichen Idylle einer Kleinstadt. Die Dresdner Heide, in kurzer Entfernung, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in ca.12-15 Minuten nach Dresden.

Die sehr gute verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist eine gute Voraussetzung für Wochenendtouren in die nah gelegenen Erholungsgebiete wie die Sächsische Schweiz oder das Elbsandsteingebirge. Der Stadtteil selbst bietet Ihnen alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte wie auch kleine Geschäfte laden zum shoppen ein.

Für Ihre Kinder gibt es von der Grundschule bis zum Gymnasium jeden Schultyp und verschiedene  Kindereinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist in jeder Hinsicht durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
Ausstattung: - ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit Aussicht ins Grüne
- Balkon in Westausrichtung
- praktischer Grundriss
- Bad mit Tageslicht sowie Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- kleine Küche mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 588,22 €.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen im Exposé enthalten.

Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert.
Bei Fragen und Besichtigungswünschen nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.

+++Viele weitere spannende Immobilien finden Sie auch unter www.immolounge.de+++

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Zimmer 4

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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