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Durchdachter Grundriss mit Entfaltungsmöglichkeiten und Sonnenbalkon!

ImmoNr01809-MFH-WE2-250221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01809
OrtHeidenau
Etage1
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis299.900 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung€
ImmoNr01809-MFH-WE2-250221 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01809
OrtHeidenau Etage1
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf) Kaufpreis299.900 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision Währung€
Objektbeschreibung: Gelegen im grünen Heidenau nahe der Elbe entsteht diese 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Die Wohnung besticht mit einem durchdachten und funktionalen Grundrisskonzept.

Vom Eingangsbereich mit Flur erschließen sich das großzügige helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Zwei weitere nahezu gleich große Zimmer können jeweils als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer Dusche & Wanne in einem Bad! Ein geschlossener Küchenbereich mit praktischer Aufteilung ergänzt das funktionale Konzept.

Mit diesem individuellen Haustyp und lichtdurchfluteten, schön geschnittenen Wohnungen sowie privatem Stellplatz ist der ideale Wohntraum für Familien, Paare oder Einzelpersonen geschaffen.

Weiteren Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein Wasch-und Trockenraum im Spitzdach welchen Sie über das Treppenhaus erreichen. Lage: Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Erholungsort. Ausspannen im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.
Ausstattung: - über 10m² großer Südbalkon mit Ausblick in den Innenhof
- Abstellraum
- PKW Carport/Garage (Kauf 15.000€)
- elektrische bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern und Balkontüren
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer - ideal als kleines Kinder-oder Arbeitszimmer
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in den Wohnräumen Sonstiges: Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt und wird vor dem Verkauf vorgelegt.

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Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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