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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Gartenanteil

ImmoNr01809-MFH-WE3-150321
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01809
OrtHeidenau
Etage2
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
1 Sonstige à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa
GartennutzungJa
Kaufpreis293.900 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr01809-MFH-WE3-150321 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01809
OrtHeidenau Etage2
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
1 Sonstige à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa GartennutzungJa
Kaufpreis293.900 € Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
Objektbeschreibung: In grüner, revitalisierten Umgebung in Heidenau entsteht diese tolle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Der geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Balkon (Südostausrichtung) lädt Sie zum Verweilen ein. Die Wohnung hat zudem ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer mit einer Dachschräge. Besonders zu erwähnen ist das Bad mit einer Wanne und Dusche. Zu dem separaten Abstellraum im 2. Dachgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus. Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im teilgeschlossenen Erdgeschoss des Hauses. Ein eigener Gartenanteil runden das Angebot fantastisch ab.

Verwirklichen Sie gern hier Ihren Wohntraum.
Lage: Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich das Grundstück am Ende eines Wendehammers, auf dem das kleine Mehrfamiliehaus gebaut wird. Das traumhafte Grundstück ist umgeben von Kleingartenanlagen und einem städtischen Naherholungsgebiet, welches derzeit revitalisiert wird und bald prächtig grünt. In ca. 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichen Sie die Bushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Heidenau-Süd ist ca. 12 Gehminuten (ca. 950 Meter) entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 700 m bis zu 1,2 km entfernt.

Die Stadt Heidenau des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden und westlich an Pirna an. Heidenau weist mit etwa 17.000 Einwohnern die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Unternehmen, insbesondere durch zahlreiche Schulen (Oberschule 700m entfernt), Jugend- und Kindereinrichtungen sowie Handels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort machen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Autobahnanschluss A17 sowie Schiff ist Heidenau als Stadt der kurzen Wege bekannt. Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Erholungsort. Ausspannen im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ausstattung: - Wohn-/Esszimmer ca. 21,97 m²
- geschlossene Küche ca. 7,68 m²
- Schlafzimmer ca. 14,27 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer ca. 10,85 m²
- großer Südbalkon ca. 16,73 m²
- Bad mit Wanne und Dusche ca. 5,70 m²
- geräumiger Flur ca. 7,40 m²
- Abstellraum im 2. Dachgeschoss
- 2 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im Erdgeschoss (Kauf)
- eigener Gartenanteil zur individuellen Nutzung (Sondernutzungsrecht)

- Außenrollläden in den Wohnbereichen (Balkontüren elektrisch bedienbar)
- helle Räume dank großflächiger Fenster
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen
- schlüsselfertig - Sie können bei der Wand- und Bodengestaltung kreativ sein oder lassen diese Arbeiten zusätzlich ausführen
Sonstiges: Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Der Gesamtkaufpreis dieses Angebotes inkl. Stellplätze beträgt 315.900 €.

Gern informieren wir Sie vollumfänglich zu diesem traumhaften Projekt. Kontaktieren Sie uns unter 035141885580 oder 01628855007.

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info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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