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Vermietete Anlegerwohnung im Dresdner Umland!

ImmoNr01689-ETW-B-030520
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01689
OrtWeinböhla
Etage1
Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 5.990 € (Kauf)
BalkonJa
Kücheoffene Küche
FahrradraumJa
Kaufpreis54.990 €
Hausgeld143 €
Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01689-ETW-B-030520 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01689
OrtWeinböhla Etage1
Wohnfläche43 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 5.990 € (Kauf)
BalkonJa Kücheoffene Küche
FahrradraumJa Kaufpreis54.990 €
Hausgeld143 € Maklerprovision7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Investieren Sie hier in ein großzügiges Apartment in beliebter Randlage von Dresden!

Die Einraumwohnung verfügt über einen ideal geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küchenzeile und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon in Südausrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wäsche kann im Waschraum mit eigenem Wasser- und Stromzähler gewaschen werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.

Zum Abstellen eines Pkw's steht ein fest zugeordneter Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind auf kurzem Weg erreichbar - Kindertageseinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmärkte.
Ob es die Elbaue ist mit der BOSEL oder die Wälder Richtung Norden - die unmittelbar an Weinböhla grenzen - dies ist ein Ort der Erholung und die perfekte Kapitalanlage!
Die Wege in angrenzende Regionen, die Stadt Dresden, das Meißner Land oder die Moritzburger Landschaft sind nicht weit. Unbedingt muss die vorhandene Straßenbahn erwähnt werden, mit der Sie unkompliziert Dresden erreichen.
Ausstattung: - Balkon in Südausrichtung
- Pkw-Stellplatz
- Kellerabteil
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich
Sonstiges: Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.360 €, daraus ergibt sich eine Bruttorendite von knapp 5%.

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inkl. Stellplatz beträgt 60.980 €.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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