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3 Zimmer mit Balkon - nahe Stadtzentrum

ImmoNr01219-ETW-B28-070520
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01219
OrtDresden
Etage1. OG li.
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kaufpreis124.900 €
Hausgeld254,02 €
Maklerprovision7,14% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01219-ETW-B28-070520 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01219
OrtDresden Etage1. OG li.
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) BalkonJa
FahrradraumJa Kaufpreis124.900 €
Hausgeld254,02 € Maklerprovision7,14% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anfang der 1960'er Jahre erbauten und 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen geräumigen Südost-Balkon und bietet auf ca. 61 Quadratmetern einen sehr praktischen Zuschnitt mit optimaler Raumausnutzung.
Vom Flur gehen bequem alle Räume ab. Über das großzügige Wohnzimmer erreicht man den gemütlichen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Fußböden sind mit Laminat sowie Fliesen in Bad und Küche versehen. Ein PKW-Stellplatz, das separate Kellerabteil und ein abschließbarer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 68.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Für die Wohnung spricht vor allem ihre zentrale Lage.
Das Zentrum und die Altstadt von Dresden sind nur ca. 1 km entfernt und die idyllischen Parkanlagen des "Großen Garten" und auch der zoologischen Garten liegen in Sichtweite.
Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Und zu zahlreichen Linien des öffentlichen Nahverkehrs (9, 10, 11, 13, 62, 66, 75) sind es nur wenige Schritte zu Fuß...
Ausstattung: - optimaler Grundriss
- überdachter Süd-Ostbalkon
- Küche mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Stellplatz zzgl. 5.000€

Raumaufteilung:
17,69 m² Wohnzimmer
14,95 m² Schlafzimmer
10,03 m² Kinder-/Arbeitszimmer
6,57 m² Küche
4,35 m² Bad
4,73 m² Diele
5,25 m² Balkon (nur zu 1/2 angerechnet)
Sonstiges: Die Wohnung ist durchgängig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 345,12 € (4.141,44 € jährlich).
Das monatliche Hausgeld liegt bei 254,02 €; ca. 130 € davon sind umlagefähig.

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