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Einfamilienhaus mit viel Platz zum Sanieren in Friedewald - mit eigener Waldfläche zur Erholung.

ImmoNr01468-EFH-B-190720
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01468
OrtMoritzburg OT Friedewald
Wohnfläche201 m²
Nutzfläche291 m²
Grundstücksgröße3.076 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis449.900 €
Maklerprovision6,96 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
ImmoNr01468-EFH-B-190720 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ01468
OrtMoritzburg OT Friedewald Wohnfläche201 m²
Nutzfläche291 m² Grundstücksgröße3.076 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Garagen à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa Kaufpreis449.900 €
Maklerprovision6,96 % inkl. gesetzlicher MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen als neue Eigentümer viel Fläche im Innenbereich und ein großes Grundstück mit Waldfläche im Außenbereich - Erholung pur, nur für Sie.
Das wundervolle Objekt mit Satteldach besteht aus einem Vollgeschoss, einem voll ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert mit separatem Eingang.

Im gut nutzbarem Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich eine Diele, Speisekammer und eine geräumige Küche (welche als Hobbyraum/Büro/Gästezimmer genutzt werden kann) mit Wendeltreppe in das Obergeschoss, sowie zwei Einzelgaragen.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren Eingang mit Windfang, eine große offene Diele, ein Schlafzimmer mit modernisiertem Vollbad en Suite sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem verglasten und beheizbaren Wintergarten mit fast gleicher Fläche wie das Wohnzimmer. Lassen bald SIE sich von dem ruhigen Charme verzaubern.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafräumen und einem Duschbad. Das Dachgeschoss bietet im Flur und in den First-Bereichen (unterer Abschluss der Dachflächen) ausreichend Stauraum.

Der Garten lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt bereits über ein tolles Gewächshaus für das eigene Gemüse. Das angrenzende Waldgrundstück dieses Objektes lädt Sie zu einem entspannten Spaziergang ein, genießen Sie die Ruhe und frische Luft.

Je nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen gibt es bei diesem Einfamilienhaus Sanierungsbedarf. Grundsätzlich ist ein direkter Bezug vom Zustand möglich.
Lage: Das beworbene Einfamilienhaus liegt in zweiter Baureihe an einer gering befahrenen Ortsstraße mit Anbindung an die Kreisstraße Radebeul-Moritzburg.
Friedewald ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Moritzburg im Landkreis Meißen in Sachsen und ist nördlich von Radebeul angesiedelt. Der Standort ist aufgrund seines Erholungsgebietes und umfangreichem Kulturangebotes besonders begehrenswert. Der Dippelsdorfer Teich (Badeteich) ist nur 2 km vom Haus entfernt. Den Bahnhof der Lößnitzgrundbahn erreichen Sie in 1,7 km.

Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut. Die Wege zu Versorgungseinrichtungen betragen etwa 3 km, gleiches betrifft Schulen mit einer Entfernung zwischen 1 km und 4 km. Eine Bushaltestelle der Linie 400 befindet sich fußläufig innerhalb von 2 Minuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung: 5 Zimmer
2 Bäder
1 Gäste-WC
ausreichend Stauraum in den First-Bereichen
verglaster und beheizbarer Wintergartenanbau
Bodenbeläge: Keramit, Parkett und Textil
2 Garagen
Grundstücksanteil Bauland: 968 m²
Waldfläche: 2108 m²
Sonstiges: Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inkl. Garagen und Grundstücke (Bauland und Waldfläche) beträgt 459.900 €.

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ein aktueller Energieausweis ist vom Verkäufer beauftragt und wird vor dem Verkauf vorgelegt.

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