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Dachgeschosswohnung mit sagenhafter XXL-Terrasse

ImmoNr01219-ETW-B-290720
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ01219
OrtDresden
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche150 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Carport à 9.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis439.990 €
Hausgeld343,26 €
Maklerprovision6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01219-ETW-B-290720 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ01219
OrtDresden Wohnfläche134 m²
Nutzfläche150 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Carport à 9.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa Gäste WCJa
Kaufpreis439.990 € Hausgeld343,26 €
Maklerprovision6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Perfekte Wohnimmobilie für Sie! Ob zu zweit oder als dreiköpfige Familie - alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Dank des individuellen Grundrisses ein herrliches Wohngefühl.

Von der Küche aus betreten Sie Ihren Frühstücksbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Ein voll ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Garniert wird diese Top Immobilie jedoch durch die 32 m² große, uneinsehbare Dachterrasse mit einem traumhaften Blick und viel Platz für die Erfüllung Ihrer Dachgartenträume. Hier können Sie Freunde zum Grillen einladen oder abends dem pulsierenden Leben der Stadt beim entspannen zuschauen.

Für Ihr Fahrzeug gibt es auf dem Grundstück einen Stellplatz im Carport; auch ein separater Abstellraum vor der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil runden das Angebot hinsichtlich Stauraum ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2025
Endenergiebedarf: 79.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen in zentrumsnaher Lage, abseits der großen Verkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt Dresdens größter Stadtpark, der Große Garten. Die grüne Lunge Dresdens lädt zu ausgiebigen Spaziergängen,
zum Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Hier befinden
sich auch der Dresdner Zoo und die Parkeisenbahn. Das Stadtzentrum,
die Prager Straße oder den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in circa
15 Minuten.
Ausstattung: Auf diese großzügigen Wohnflächen dürfen Sie gespannt sein (ca-Werte):

36,5 m² Wohnen
17,8 m² Schlafen
21,1 m² Kinde/ Gast/ Büro
17,3 m² Diele
10,7 m² Küche
8,4 m² Bad
2,0 m² Gäste WC
8,4 m² Balkon (zu 50% angerechnet)
3,3 m² Abstellraum
32,0 m² XL-Dachterrasse (zu 50% angerechnet)
Sonstiges: Die Wohnung ist zum SOFORT-Einzug oder auch zur SOFORT-Vermietung bereit.

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info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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