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Traumblick Richtung Fernsehturm und Elbe - Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG

ImmoNr01328-ETW-B-090920
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ01328
OrtDresden
Etage2
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 9.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld267 €
Maklerprovision6,96 % inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.
Währung
ImmoNr01328-ETW-B-090920 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ01328
OrtDresden Etage2
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 9.000 € (Kauf) BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis159.000 €
Hausgeld267 € Maklerprovision6,96 % inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses lädt zum Entspannen ein und bietet ein wundervolles Zuhause-Gefühl.
Über die lange Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon, welche Ihnen einen tollen Blick ermöglichen und viel Licht in die Wohnung lassen. Die offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Fenster freut sich auf Ihre Koch- und Backkünste. Das Wohnzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für Möbel und lädt Sie zu einem erholsamen Schlaf ein.
Das helle Bad mit Tageslicht verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit und eine entsprechende Duschabtrennung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Gestalten Sie sich hier eine kleine Wellnessoase mit Blick ins Grüne.

Diese exklusive Eigentumswohnung steht aktuell leer und freut sich darauf, dass Sie bald hier einziehen und sich Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Dresden im ruhigen Ortsteil Pappritz, welcher zu Schönfeld-Weißig gehört und am westlichen Rand des Schönfelder Hochlands liegt. Pappritz wird umgeben von den Dresdner Elbhängen im Südwesten, von den Kerbtälern Helfenberger Grund im Südosten und dem Wachwitzgrund im Nordwesten. Die Umgebungsbebauung ist charakterisiert durch Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei der Ortsdorfkern mit historischen Bauerngehöften erhalten geblieben ist.

Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich diese wundervolle Eigentumswohnung befindet, liegt an einer ruhigen Sackgasse. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie in ca. 3 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum ist nur 8 km entfernt.

Lassen Sie sich von der begehrten Lage und dem wundervollen Blick von der nördlichen Elbseite über Dresden verzaubern.
Ausstattung: - Süd-West-Balkon mit traumhaftem Weitblick
- Außenrollläden am Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- gefliestes Wannenbad mit Duschtrennwand (Glas)
- Laminat- und Fliesenböden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem Haus
- Videowechselsprechanlage
Sonstiges: Die Gesamtkosten für die Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche betragen 168.000 Euro.
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 267,00 Euro.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vor dem Verkauf vorgelegt.

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