2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dresden (Objektnummer 01328-ETW-KA-100920)

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage mit TG-Stellplatz und EBK

ImmoNr	01328-ETW-KA-100920
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	01328
Ort	Dresden
Etage	2
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	57 m²
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 9.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	267 €
Maklerprovision	6,96 % inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	650 €

ImmoNr	01328-ETW-KA-100920	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	01328
Ort	Dresden	Etage	2
Wohnfläche	57 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	57 m²
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 9.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	159.000 €	Hausgeld	267 €
Maklerprovision	6,96 % inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	650 €

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses lädt zum Entspannen ein und bietet ein wundervolles Zuhause-Gefühl.
Über die lange Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon, welche einen tollen Blick ermöglichen und viel Licht in die Wohnung lassen. Die offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Fenster freut sich auf Koch- und Backkünste Ihrer künftigen Mieter. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten
Ihren neuen Mieter ausreichend Platz für Stellmöglichkeiten. Das helle Bad mit Tageslicht verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit und eine entsprechenden Duschabtrennung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ihre künftigen Mieter werden diese kleine Wellnessoase mit Blick ins Grüne sicher schätzen.

Diese exklusive Eigentumswohnung steht aktuell leer und freut sich auf neue Mieter Ihrer Wahl für Ihre perfekte Kapitalanlage. Die kalkulierten Sollmieteinnahmen in Höhe von 650,00 Euro Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz sind gut erzielbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Dresden im ruhigen Ortsteil Pappritz, welcher zu Schönfeld-Weißig gehört und am westlichen Rand des Schönfelder Hochlands liegt. Pappritz wird umgeben von den Dresdner Elbhängen im Südwesten, von den Kerbtälern Helfenberger Grund im Südosten und dem Wachwitzgrund im Nordwesten. Die Umgebungsbebauung ist charakterisiert durch Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei der Ortsdorfkern mit historischen Bauerngehöften erhalten geblieben ist.

Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich diese wundervolle Eigentumswohnung befindet, liegt an einer ruhigen Sackgasse. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie in ca. 3 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum ist nur 8 km entfernt.

Verzaubern Sie bald Ihre Mieter von der begehrten Lage und dem wundervollen Blick von der nördlichen Elbseite über Dresden.

Ausstattung: - Süd-West-Balkon mit traumhaftem Weitblick
- Außenrollläden am Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- gefliestes Wannenbad mit Duschtrennwand (Glas)
- Laminat- und Fliesenböden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem Haus
- Videowechselsprechanlage Sonstiges: Die Gesamtkosten für die Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche betragen 168.000 Euro.
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vor dem Verkauf vorgelegt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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