Immobilienangebote

Leben Sie Ihren Wohntraum an der Elbe - Individuelle Doppelhaushälfte mit Ihren Wünschen

ImmoNr01809-DHH1-W-061020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ01809
OrtHeidenau
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche240 m²
Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis555.000 €
MaklerprovisionPauschale 7.300 € inkl. gesetzl. Mwst. (auf Grundstücksanteil)
Währung
ImmoNr01809-DHH1-W-061020 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ01809
OrtHeidenau Wohnfläche155 m²
Nutzfläche240 m² Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
TerrasseJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis555.000 €
MaklerprovisionPauschale 7.300 € inkl. gesetzl. Mwst. (auf Grundstücksanteil) Währung
Objektbeschreibung: Ihr Traum der eigenen Vier-Wände in einer Doppelhaushälfte der Extraklasse wird hier bald wahr. Die Baugenehmigung ist erteilt und wir können mit Ihnen gemeinsam starten und die Planung abschließen. Es erwartet Sie eine hochwertige Bauweise mit moderner Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außergewöhnliche Wohnfreunde und auf Ihrem eigenen Grundstück oder in nur etwa 500 Meter Luftlinie zur Elbe können Sie sich in Ruhe entspannen und wohlfühlen.
Lage: Die Stadt Heidenau des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden und westlich an Pirna an. Heidenau weist mit etwa 17.000 Einwohnern die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Unternehmen, insbesondere durch zahlreiche Schulen, Jugend- und Kindereinrichtungen sowie Handels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort machen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Autobahnanschluss A17 sowie Schiff ist Heidenau als Stadt der kurzen Wege bekannt.

Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich ein kleines Wohn- und Gartengebiet, in welchem Ihr neues Haus gebaut wird. In ca. 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichen Sie die Bushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Heidenau-Süd ist ca. 12 Gehminuten (ca. 950 Meter) entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von bis zu 1,2 km entfernt.
Ausstattung: Erdgeschoss:
21,37 m² Diele/Garderobe
2 Pkw-Stellplätze (überdacht/im Haus integriert)

1. Obergeschoss:
42,57 m² Wohnen/Essen
10,27 m² offene Küche
1,54 m² Speisekammer an der Küche
9,27 m² Arbeitszimmer/Gästezimmer
2,82 m² Gäste-WC mit Dusche
3,97 m² Haustechnikraum
11,65 m² Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung (hälftige Anrechnung zur Wohnfläche)

2. Obergeschoss:
19,56 m² Schlafen mit integrierter Ankleide möglich
13,42 m² Kind 1
12,89 m² Kind 2
8,60 m² Büro
2,48 m² Abstellraum
9,17 m² Galerie
11,18 m² Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch
1,60 m² Gäste-WC

Dachgeschoss:
Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 60 m²

Die Grundrissgestaltung ist noch flexibel und bietet die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Sonstiges: Der Kaufpreis in Höhe von 555.000 Euro enthält den Kaufpreis für das Grundstück, die Hausbaukosten und die Erschließungskosten. Die Baunebenkosten betragen etwa 17.000 €.
Selbstverständlich können Sie uns Ihre Eigenleistungswünsche nennen und wir rechnen Ihnen die entsprechenden Paketpreise aus dem Kaufpreis heraus.

Die Courtage in Höhe von pauschal 7.300 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) auf den Kaufpreis für das Grundstück ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Da es sich um ein komplexes Bauprojekt handelt, besprechen wir alle Details gern bei uns vor Ort. Sie sind herzlich in unser Büro eingeladen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Exklusives Einfamilienhaus nach Ihr ...

Heidenau

Kaufpreis: 599.000 €

Wohnfläche 143 m²
Zimmer 5

Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit vi ...

Heidenau

Kaufpreis: 439.990 €

Wohnfläche 141 m²
Zimmer 5,5

Großzügige einzigartige 5-Zimmerwoh ...

Heidenau

Kaufpreis: 468.000 €

Wohnfläche 126 m²
Zimmer 5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Logo

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Dresden

Newsletter-Anmeldung

Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an.

Mit Ihrer Anmeldung akzeptieren Sie unsere Datenschutzinformationen und erklären sich einverstanden, dass die GenoScout GmbH Ihnen per E-Mail auf Ihre Interessen abgestimmte Informationen über Produkte und Dienstleistungen, interessante Angebote und aktuelle Aktionen zusendet. Nach der Registrierung erhalten Sie von uns eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst mit Anklicken dieses Links ist Ihre Anmeldung abgeschlossen. Sie können Ihre Einwilligung (zum Erhalt von Informationen per E-Mail) jederzeit mit Wirkung für die Zukunft unter den in den Datenschutzinformationen angegebenen Kontakten widerrufen.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.