5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Heidenau (Objektnummer 01809-EFH-111220)

Ihr Traumhaus nahe der Elbe wird neu gebaut - exklusiv und individuell nach Ihren Wünschen

ImmoNr	01809-EFH-111220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	01809
Ort	Heidenau
Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	868 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	599.000 €
Maklerprovision	Pauschale 15.500 € inkl. gesetzl. Mwst. (nur auf den Grundstücksanteil)
Währung	€

ImmoNr	01809-EFH-111220	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	01809
Ort	Heidenau	Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	220 m²	Grundstücksgröße	868 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	599.000 €	Maklerprovision	Pauschale 15.500 € inkl. gesetzl. Mwst. (nur auf den Grundstücksanteil)
Währung	€

Objektbeschreibung: Ihr Traum der eigenen Vier-Wände in einem freistehenden Einfamilienhaus der Extraklasse wird hier bald wahr. Die Baugenehmigung ist erteilt und wir können mit Ihnen gemeinsam starten und die Planung abschließen. Es erwartet Sie eine hochwertige Bauweise mit moderner Ausstattung. Die Abbildungen und Grundrisse sind Beispiele. Ihre individuellen Wünsche werden gern berücksichtigt.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außergewöhnliche Wohnfreunde und auf Ihrem eigenen Grundstück oder in nur etwa 500 Meter Luftlinie zur Elbe können Sie sich in Ruhe entspannen und wohlfühlen. Lage: Die Stadt Heidenau des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden und westlich an Pirna an. Heidenau weist mit etwa 17.000 Einwohnern die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Unternehmen, insbesondere durch zahlreiche Schulen, Jugend- und Kindereinrichtungen sowie Handels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort machen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Autobahnanschluss A17 sowie Schiff ist Heidenau als Stadt der kurzen Wege bekannt.

Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich ein kleines Wohn- und Gartengebiet, in welchem Ihr neues Haus gebaut wird. In ca. 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichen Sie die Bushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Heidenau-Süd ist ca. 12 Gehminuten (ca. 950 Meter) entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von bis zu 1,2 km entfernt.

Ausstattung: Erdgeschoss:
20,23 m² Diele/Garderobe
2 Pkw-Stellplätze

1. Obergeschoss:
49,70 m² Wohnen/Essen/Kochen (Küche abtrennbar)
6,50 m² Flur
2,51 m² Gäste-WC
5,94 m² Haustechnikraum
11,98 m² Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung (hälftige Anrechnung zur Wohnfläche)

2. Obergeschoss:
15,85 m² Schlafen (optional Ankleide abtrennbar)
16,09 m² Kind 1
16,08 m² Kind 2
6,80 m² Büro
9,08 m² Bad
9,99 m² Galerie

Dachgeschoss:
Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 60 m²

Die Grundrissgestaltung ist noch flexibel und bietet die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sonstiges: Der Kaufpreis in Höhe von 599.000 Euro enthält den Kaufpreis für das Grundstück, die Hausbaukosten und die Erschließungsteilkosten. Die Baunebenkosten betragen etwa 15.000 €. Das Dachgeschoss kann zusätzlich teilausgebaut werden.
Selbstverständlich können Sie uns Ihre Eigenleistungswünsche nennen und wir rechnen Ihnen die entsprechenden Paketpreise aus dem Kaufpreis heraus.

Die Käuferprovision in Höhe von pauschal 15.500 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (nur auf den Grundstücksanteil) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Da es sich um ein komplexes Bauprojekt handelt, besprechen wir alle Details gern bei uns vor Ort. Sie sind herzlich in unser Büro eingeladen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

* * * NEUJAHRSANGEBOT Kontaktieren Sie uns gleich und sichern Sie sich Ihren persönlichen Bonus im neuen Jahr. Wer sich noch im Januar 2021 für die Traumimmobilie entscheidet, erhält ein Geschenk aus unserem Prämienkatalog. Näheres erfahren Sie von uns persönlich. * * *

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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