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Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Gewerbeeinheit zum Entwickeln im attraktiven Denkmal!

ImmoNr01157-ZFH-150121
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ01157
OrtDresden / Cotta
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis349.900 €
Maklerprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01157-ZFH-150121 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ01157
OrtDresden / Cotta Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis349.900 € Maklerprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Angebot besteht aus einem Vorderhaus und einem Teil des Hinterhauses.
Beide Häuser wurden um ca. 1860 errichtet und seit dem gepflegt, modernisiert und seit 1990 instandgesetzt. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz.

Das Vorderhaus, welches sich durch verschieden große Räume perfekt für Ihr Gewerbe eignet, hat eine Nutzfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befinden sich Toiletten, eine Teeküche und zwei große Räume sowie ein kleiner Raum mit viel Platz zum Verwirklichen.

Das Dachgeschoss besteht aus einem kleinen WC mit Toilette und Fenster sowie einem sehr großzügigen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Zum Angebot gehört noch eine separate Garage sowie ein Teil des Hinterhauses mit einer Nutzfläche von ca. 65m².

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, circa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und grenzt direkt an Löbtau an.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.  Bis zu den Straßenbahnen (Linien 1 und 12) sind es nur wenige Minuten Fußweg.
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie: Bibliothek, Hort, Gymnasium, Supermarkt, Straßenbahnhaltestelle, sowie eine Sportanlage mit dem Freibad Cotta.
In 5 Radminuten erreichen Sie die Kesselsdorfer Str. mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, uvm.
Ausstattung: - massive Innenwände
- massive Außenwände
- Holzbalkendecken
- teilunterkellert
- überwiegend Holzfenster
- Holztüren
- Bodenbelag: Holzdielen- Kunststoffbelag und Fliesen
- 2 Garagen
- großer Innenhof
Sonstiges: Das Hauptgebäude sowie der Teil vom Hinterhaus werden komplett geräumt und stehen Ihnen dann zur freien Verfügung.

Gebäude wurde bisher immer als Bürohaus/ Gewerbe genutzt und wartet nun auf Ihre Ideen zur individuellen Gestaltung. Eine Umnutzung in Wohnen kann vom neuen Käufer beantragt werden.

Energieausweis ist keine Pflicht da es sich um ein Denkmalgebäude handelt.

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