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Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Highlight: Fantastische 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug

ImmoNr01809-MFH-WE2-110321
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01809
OrtHeidenau
Etage1
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
1 Sonstige à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis335.900 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr01809-MFH-WE2-110321 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01809
OrtHeidenau Etage1
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
1 Sonstige à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa GartennutzungJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis335.900 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision Währung
Objektbeschreibung: Idyllisch gelegen am Ende eines Wendehammers entsteht in einem kleinen Wohnkomplex diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Diese ansprechende Neubauwohnung bietet Ihnen einen offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang zu zwei fantastischen Balkonen mit Weitsicht ins Grüne. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar und können individuell genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Relaxen ein. Zu dem separaten Abstellraum im 2. Dachgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus. Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im teilgeschlossenen Erdgeschoss des Hauses. Ein eigener Gartenanteil runden das Angebot perfekt ab.

Ihre Suche könnte ein Ende haben. Wir haben einen wunderbaren Schlüssel zu Ihnem Zuhause des Herzens.
Lage: Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich das Grundstück am Ende eines Wendehammers, auf dem das kleine Mehrfamiliehaus gebaut wird. Das traumhafte Grundstück ist umgeben von Kleingartenanlagen und einem städtischen Naherholungsgebiet, welches derzeit revitalisiert wird und bald prächtig grünt. In ca. 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichen Sie die Bushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Heidenau-Süd ist ca. 12 Gehminuten (ca. 950 Meter) entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 700 m bis zu 1,2 km entfernt.

Die Stadt Heidenau des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden und westlich an Pirna an. Heidenau weist mit etwa 17.000 Einwohnern die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Unternehmen, insbesondere durch zahlreiche Schulen (Oberschule 700m entfernt), Jugend- und Kindereinrichtungen sowie Handels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort machen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Autobahnanschluss A17 sowie Schiff ist Heidenau als Stadt der kurzen Wege bekannt. Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Erholungsort. Ausspannen im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ausstattung: - Wohnen/Essen/Kochen ca. 27,83 m²
- Schlafzimmer ca. 18,48 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer ca. 13,63 m²
- Südbalkon mit ca. 9,12 m²
- Ostbalkon mit ca. 17,49 m²
- Tageslichtbad mit Wanne ca. 6,87 m²
- Flur ca. 7,83 m²
- Abstellraum im 2. Dachgeschoss
- 2 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im Erdgeschoss (Kauf)
- eigener Gartenanteil zur individuellen Nutzung (Sondernutzungsrecht)

- Außenrollläden in den Wohnbereichen (Balkontüren elektrisch bedienbar)
- helle Räume dank großflächiger Fenster
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen
- schlüsselfertig - Sie können bei der Wand- und Bodengestaltung kreativ sein oder lassen diese Arbeiten zusätzlich ausführen
Sonstiges: Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Der Gesamtkaufpreis dieses Angebotes inkl. Stellplätze beträgt 357.900 €.

Gern informieren wir Sie vollumfänglich zu diesem traumhaften Projekt. Kontaktieren Sie uns unter 035141885580 oder 01628855007.

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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