Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Schicker Neubau im Herzen Radebergs!

ImmoNr	01454-ETW-N6-4-4221
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01454
Ort	Radeberg
Etage	3. OG
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 9.800 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	381.024 €
Währung	€

ImmoNr	01454-ETW-N6-4-4221	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01454
Ort	Radeberg	Etage	3. OG
Wohnfläche	106 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 9.800 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	381.024 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen schließt eine Baulücke im Stadtzentrum. Der Baukörper fügt sich dabei harmonisch ins Stadtbild ein. Die Konzeption nimmt den Stil der angrenzenden Bebauung auf und ergänzt ihn um zeitgemäße, ansprechende Elemente. Bei der Planung des Gebäudes wurde besonders Wert gelegt auf eine effiziente Raumausnutzung, angenehmen Wohnkomfort und energetische Nachhaltigkeit.

Betreten Sie Ihr neues Reich und Sie stehen gleich voll in dessen Lebensmittelpunkt. Ein fließend in einander übergehendes Wohn- und Esszimmer empfängt Sie. Daran schließt sich ein halboffener Küchenbereich an und Sie haben Zugang zu einem malerischen Südbalkon, von dem Sie den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen, sich bei einem Gläschen Wein entspannen oder in der Sommersonne baden.
Das helle Bad verwöhnt Sie mit Wanne und bodengleicher Dusche und direkt am Schlafzimmer bietet Ihnen die Ankleide höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer nutzen Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer und Platz für die nötigen Haushaltsgeräte findet sich im Abstellraum. Im Hof gibt es selbstverständlich einen Stellplatz für Ihren PKW... Lage: Die große Kreisstadt Radeberg wird umrahmt vom ausgedehnten Waldgebiet der Dresdner Heide im Westen und den Ausläufern des Lausitzer Berglands im Norden und Osten.
Radeberg blickt auf eine fast 800-jährige Geschichte zurück. Zunächst förderten Silberfunde und Salpeterabbau, später die Anbindung an die Eisenbahnlinie nach Dresden die Stadtentwicklung. 1872 wurde die bekannte Exportbierbrauerei gegründet und bis zur Wende prägte die Produktion von Fernsehgeräten die städtische Wirtschaft.
Radeberg selbst hat in den vergangenen Jahren einen rasanten Zuzug vor allem von Dresdnern erfahren. Die Einwohnerzahl liegt mittlerweile bei ca. 19.000. Es ist spürbar, dass viele jüngere Leute das Stadtbild prägen. Dies wird auch an der weiteren Entwicklung der Stadt nicht spurlos vorbeigehen.

Nur ca. 100 Meter vom Radeberger Marktplatz entfernt wird das Mehrfamilienhauses entstehen. Somit kommen Sie in den Genuss der Vorzüge einer optimalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischem Dienst, Kita, Schule und Gastronomie.
Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Dresden oder in die umliegenden Naherholungsgebiete fahren will, der kann dies vom wenige Minuten entfernten Bahnhof oder Busbahnhof Radebergs tun.
Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit zur Autobahn A4 (Anschlussstelle Radeberg/Ottendorf-Okrilla) ca. 8 Minuten, nach Pirna und in die Sächsische Schweiz über die Umgehungsstraße ca. 20-30 Minuten.

Ausstattung: - optimale Raumaufteilung
- barrierefrei
- bequemer Zugang über Aufzug
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- separate Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- zusätzlicher Abstellraum
- eigener PKW-Stellplatz im Innenhof
- Infrastruktur direkt vor der Haustür

Raumaufteilung:

34,86 m² - Wohnzimmer/Küche
14,15 m² - Schlafzimmer
7,18 m² - Ankleide
15,20 m² - Kinderzimmer 1
9,86 m² - Kinderzimmer 2
10,59 m² - Flur
7,54 m² - Bad
8,25 m² - Balkon
2,34 m² - Abstellraum Sonstiges: Die Immobile ist projektiert, der Baubeginn für 2021 geplant.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Heße
Tel.: +49 351-41 88 55 66

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