Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Balkon nach Süden und ruhig - Traumhaft!

ImmoNr	01454-ETW-N4-4-4221
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01454
Ort	Radeberg
Etage	2. OG
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 9.800 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	296.709 €
Währung	€

ImmoNr	01454-ETW-N4-4-4221	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01454
Ort	Radeberg	Etage	2. OG
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 9.800 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	296.709 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen schließt eine Baulücke im Stadtzentrum. Der Baukörper fügt sich dabei harmonisch ins Stadtbild ein. Die Konzeption nimmt den Stil der angrenzenden Bebauung auf und ergänzt ihn um zeitgemäße, ansprechende Elemente. Bei der Planung des Gebäudes wurde besonders Wert gelegt auf eine effiziente Raumausnutzung, angenehmen Wohnkomfort und energetische Nachhaltigkeit.

Bequem erreichen Sie Ihr Heim über den Aufzug. Gleich hinter der Eingangstür geht es in die helle Wohn-Küche, wo Sie erst einmal die Einkäufe abstellen und sich einen heißen Kaffee gönnen. Ihr Kind hat sein eignes Zimmer, in dem sich neben Bett und Schrank auch Platz für eine Spielecke findet. Das Tageslicht-Bad ist geräumig mit Dusche und/oder Wanne ausgestattet. Das Highlight Ihrer Wohnung ist jedoch der nach Süden ausgerichtete, große Balkon. Begehbar ist er sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer. Hier lassen Sie die Seele baumeln...
Zwei separate Abstellräume, einmal in der Wohnung und zusätzlich einmal im Erdgeschoß sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof gehören auch noch mit dazu. Zögern Sie nicht zu lang... Lage: Die große Kreisstadt Radeberg wird umrahmt vom ausgedehnten Waldgebiet der Dresdner Heide im Westen und den Ausläufern des Lausitzer Berglands im Norden und Osten.
Radeberg blickt auf eine fast 800-jährige Geschichte zurück. Zunächst förderten Silberfunde und Salpeterabbau, später die Anbindung an die Eisenbahnlinie nach Dresden die Stadtentwicklung. 1872 wurde die bekannte Exportbierbrauerei gegründet und bis zur Wende prägte die Produktion von Fernsehgeräten die städtische Wirtschaft.
Radeberg selbst hat in den vergangenen Jahren einen rasanten Zuzug vor allem von Dresdnern erfahren. Die Einwohnerzahl liegt mittlerweile bei ca. 19.000. Es ist spürbar, dass viele jüngere Leute das Stadtbild prägen. Dies wird auch an der weiteren Entwicklung der Stadt nicht spurlos vorbeigehen.

Nur ca. 100 Meter vom Radeberger Marktplatz entfernt wird das Mehrfamilienhauses entstehen. Somit kommen Sie in den Genuß der Vorzüge einer optimalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischem Dienst, Kita, Schule und Gastronomie.
Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Dresden oder in die umliegenden Naherholungsgebiete fahren will, der kann dies vom wenige Minuten entfernten Bahnhof oder Busbahnhof Radebergs tun.
Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit zur Autobahn A4 (Anschlussstelle Radeberg/Ottendorf-Okrilla) ca. 8 Minuten, nach Pirna und in die Sächsische Schweiz über die Umgehungsstraße ca. 20-30 Minuten.

Ausstattung: - optimale Raumaufteilung
- barrierefrei
- bequemer Zugang über Aufzug
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Tageslicht-Bad mit Wanne und/oder Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im EG
- eigener PKW-Stellplatz im Innenhof
- Infrastruktur direkt vor der Haustür

Raumaufteilung:

19,20 m² - Wohnzimmer
15,54 m² - Schlafzimmer
11,28 m² - Kinderzimmer
11,65 m² - Küche
12,14 m² - Flur
7,59 m² - Bad
8,25 m² - Balkon
2,06 m² - Abstellraum
4,41 m² - zusätzlicher Abstellraum (EG) Sonstiges: Die Immobile ist projektiert, der Baubeginn für 2021 geplant.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Heße
Tel.: +49 351-41 88 55 66

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